Beatrixlaan 12 6074AL, Melick

Gelijkvloers wonen op A-locatie! Exclusieve vrijstaande en royale bungalow met een riante ligging op A-locatie in Melick. Onder architectuur gebouwd in 1973 met fraai aangelegde tuin/terrassen. Ingedeeld met o.a. meerdere (slaap)kamers, woon/salonkamer, een werk-/studeerkamer, woonkeuken, gemoderniseerde badkamer, 2 toiletten, ruime inpandige garage en een ruim souterrain met nog 3 mooie vertrekken. De afgelopen jaren hebben diverse aanpassingen en moderniseringen plaatsgevonden, waaronder nieuwe dakbedekking en isolatie in 2011. De huidige inhoud bedraagt ca. 975 m³. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 1.094 m², heeft een omsloten aangelegde en verzorgde tuin met veel groen en privacy. De ligging is uniek in een villawijk met royale verkavelingen en soortgelijke bebouwing. De woning is op zeer korte loopafstand gelegen van het dorpscentrum, basisschool en voorzieningen. Het dorp Melick heeft een rijk gemeenschapsleven, sportclubs en ligt aantrekkelijk t.o.v. de stad Roermond. Het heeft bedrijventerreinen, ligt binnen bereik van de snelweg A73, heeft een middelbare school en biedt in de directe nabijheid optimale recreatiemogelijkheden in Roerdal en Nationaal Park ‘De Meinweg’. De indeling is als volgt: Souterrain: De bungalow is voorzien van een zeer praktisch en ruim souterrain-gedeelte. Vanuit de hal/gang gaat een trap naar het souterrain, waar u 3 praktische vertrekken aantreft, alsmede een aparte stookkelder. Het eerste vertrek dient als een extra slaapkamer met een koekoek, een CV-radiator en een vaste wastafel. Ideaal te gebruiken als extra logeerkamer of desgewenst als werk- of hobbyruimte. De 2e ruimte is een handige berging en de 3e ruimte is eveneens een berging met aansluitingen voor het witgoed. Vanuit deze laatste ruimte is nog een zeer royale kruipruimte te gebruiken, die als extra berging dienst kan doen. In de stookruimte bevindt zich de CV-installatie (Radson 1995) en separate boiler (Radson). Deze CV wordt jaarlijks onderhouden middels een service-contract. Het souterrain is in alle vertrekken voorzien van een tegelvloer en heeft een goede doorloophoogte. Onder de trap bevindt zich nog een trapkast. Begane grond: Via de voortuin en langs de garage is de overdekte entree te bereiken. U komt binnen in een ruime ontvangsthal met gang, meterkast en garderobe-nis. Deze hal/gang is voorzien van een natuurstenen serpentino tegelvloer, schoonmetselwerkwanden en toegangen naar de garage, de studeerkamer, de woonkamer en eetkamer met keuken. Er is 1 gastentoilet met fontein aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer (ca. 50,4 m²) inclusief toegang naar de aangrenzende salonkamer/voormalig atruim (ca. 25 m²). De woonkamer is enkele jaren geleden vergroot en gerestyled door middel van een mooie Italiaanse design tegelvloer inclusief vloerverwarming, gestucte wanden en plafonds. Vanuit de woonkamer is via de schuifpui aan de voorzijde het terras in de voortuin bereikbaar. De salonkamer is de voormalige patio/atrium. Deze heeft thans een kunststof en glazen puntdak, waardoor er veel lichtinval gecreërd kan worden. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en is CV verwarmd en is een volwaardige uitbreiding van de woonkamer. Ze staat zowel in verbinding met de woonkamer als met de eetkamer annex woonkeuken. De eetkamer, voorzien van een mozaïek parketvloer, van ca. 19,5 m², ligt aan de achterzijde en staat in open verbinding met de ruime woonkeuken met lichtbruine tegelvloer en met wederom veel daglichttoetreding en uitzicht op de achterzijde van de tuin. De keuken is voorzien van een praktische inbouwkeuken in een lichtbeige tint met granieten werkblad inclusief diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, een RVS afzuigschouw, koelkast, diepvries, oven, rechaud, vaatwasser en dubbele spoelbak. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. Vanuit de eetkamer kunnen we via de gang/overloop, eveneens met natuurstenen serpentino vloer, de slaapvertrekken bereiken. De bungalow is voorzien van 2 mooie slaapkamers, en een badkamer met toilet. De grootste slaapkamer is een samenvoeging van 2 vroegere slaapkamers. Deze mooie kamer is hierdoor zeer royaal met een afmeting van ca. 27 m², afgewerkt met een mooie mozaïek parketvloer. Via een klein tussenportaal is een handige sanitaire ruimte voorzien met een bidet en een ruime wastafel. De 2e slaapkamer aan de achterzijde is eveneens afgewerkt met mozaïekparket en is 11,5 m² groot en is voorzien van praktische muurkasten. Tussen deze 2 kamers ligt de gemoderniseerde badkamer. Deze is geheel betegeld in een helderlichte kleur en is voorzien van een hoekbad, inloopdouche, toilet, wastafel, elektrische ventilatie en een handige muurkast. Aan de andere zijde, gelegen aan de hal, bevindt zich een multifunctionele studeerkamer annex derde slaapkamer. Deze is afgewerkt met tegels en is maar liefst 20,5 m² groot. In deze kamer bevinden zich eveneens witgoedaansluitingen en toegang naar een aparte koelkamer, die dienst kan doen als wijnkamer/koelingsruimte. In de gang is op diverse plekken kastruimte aanwezig. Vanuit de ontvangsthal is ten slotte de inpandige garage bereikbaar. Met ruim 21 m² prima geschikt voor het stallen van een eigentijdse auto. Deze garage is voorzien van een automatisch bedienbare rolpoort, een functionele gootsteen en de brievenbus. Tuin: De woning heeft een omsloten, aangelegde en verzorgde tuin met veel groen inclusief bestratingen. De woning is zowel aan de voorzijde, de linkerzijde, als aan de achterzijde voorzien van terras. Aan de achterzijde is zelfs een overdekt terras gecreëerd. De bungalow is via beide af e sluiten zijden achterom te bereiken. Aan de rechter tuinzijde is een ruime houten vrijstaande tuinberging gesitueerd, voor stalling van tuingereedschap, fietsen, tuinmeubilair, etc. Algemeen: De woning is verder voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Het platdak is in 2011 vervangen. Daarbij is tevens nieuwe isolatie aangebracht. Deze exclusieve bungalow is geschikt om te bewonen in diverse levensfasen of leeftijdscategorieën en eventueel ook te gebruiken voor woon-werk vanwege een huisgebonden beroep. De ligging is uniek in een villawijk met royale verkavelingen en soortgelijke bebouwing. De woning is op zeer korte loopafstand gelegen van het dorpscentrum, basisschool en voorzieningen. Het dorp Melick heeft een rijk gemeenschapsleven, sportclubs en ligt aantrekkelijke t.o.v. de stad Roermond. Het heeft bedrijventerreinen, ligt binnen bereik van de snelweg A73, heeft een middelbare school en biedt optimale recreatiemogelijkheden in Roerdal en Nationaal Park ‘De Meinweg’. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer N. Schmitz van ons kantoor.