Dorpsstraat 78 6074GD, Melick

Charmante te moderniseren vrijstaande woonboerderij met een riante oprit, garage/schuur met overkapping en een zeer diepe, groene tuin met bloementuin en weide op een perceel van maar liefst 1.190m2! Centrale ligging in de kern van Melick op een steenworp afstand van het winkelcentrum en in de directe nabijheid van het prachtige Roerdal, het Nationaal Park De Meinweg en de Maasplassen. Een goede bereikbaarheid is gegarandeerd, want binnen 5 minuten bevindt u zich op de A73. Door de indeling is de woning geschikt voor gelijkvloerse bewoning, alsmede wonen/werken of hobby's. Voor ieder wat wils. Het is een bijzonder en charmant huis dat gemoderniseerd dient te worden. Beleef het gevoel, echt een plaatje....... Indeling: Souterrain: Provisiekelder. Begane grond: Hal/entree met authentieke tegelvloer (onder de vloerbedekking), zit/eetkamer met parketvloer en een riante L-vormige woonkamer met een laminaatvloer en schouw. Centraal in de woning gelegen bevindt zich de woonkeuken met een muurkast en een eiken combinatie met een gasfornuis, oven, afzuigkap, alsmede witgoedaansluitingen. Voorts is een tussenhal bereikbaar met toegang tot de eenvoudige badkamer met douche, toilet en wastafel. De tussenhal biedt tevens toegang tot de oprijlaan. 1e verdieping: Riante overloop die toegang biedt tot 4 slaapkamers en een hobbykamer, bereikbaar vanuit een slaapkamer. De grote zolder op dezelfde verdieping biedt nog uitbreidingsmogelijkheden. Hier bevindt zich nu de moderne HR combiketel (Nefit HR combi 2015, eigendom). 2e verdieping: Vliering. Bijzonderheden: Deze authentieke én karakteristieke woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1924 en ademt een bijzonder gezellige en authentieke sfeer uit, doch verdient modernisering. Extra bijzonderheden van dit unieke object zijn absoluut de aan de achterzijde van de woning gelegen diepe tuin met terras, bloementuin, de heerlijke bezonning (zuid-oosten)aan de achterzijde van de woning met vrij uitzicht op de bloementuin en huisweide. De grote oprijlaan naast de woning maakt het plaatje helemaal af. Aan de boerderij aangebouwd is verder nog een grote garage/schuur en een brede carport. Ligging: Dit zeer charmant plaatje is gelegen midden in de kern van Melick nabij het winkelcentrum en in de directe nabijheid van het prachtige Roerdal, het Nationaal Park De Meinweg en de Maasplassen. Ook qua wegennet is een goede bereikbaarheid gegarandeerd, want binnen 5 minuten bevindt u zich op de A73!