Groenstraat 41e 6074EJ, Melick

Deze woning neemt niet deel aan de Open Huizen Route van 7 april a.s., maar is wel deze dag op afspraak te bezichtigen! Prachtige, hoogwaardige en zeer luxe afgewerkte, vrijstaande villa gelegen aan de rand van Melick. Deze levensloopbestendige woning dateert uit 2005 en heeft de beschikking over vier slaapkamers, waarvan er één gesitueerd is op de begane grond. Ook de luxe badkamer bevindt zich op de begane grond. Tevens beschikt de woning over een ruime sfeervolle woonkamer, keuken, bijkeuken, berging en inpandige garage. De woning is omsloten door een fraai aangelegde tuin met veel privacy, grenzend aan de sportvelden van Melick. De woning is gelegen tegen het buitengebied van Melick en toch op korte afstand van alle nodige voorzieningen. Zo zijn er in de directe omgeving verschillende groen-, speel- en recreatievoorzieningen te vinden. Ook de dorpskern van Melick met alle nodige voorzieningen is op loopafstand snel bereikbaar. Ook de binnenstad van Roermond en de autosnelweg A73 zijn bereikbaar binnen enkele autominuten. Begane grond: De overdekte entree geeft toegang tot de ruime hal. Deze is voorzien van een donkere tegelvloer en geeft toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, inpandige garage en de geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en designradiotor. De zeer sfeervolle woonkamer is over de gehele zijkant van de woning gesitueerd en voorzien van een donkere tegelvloer. Bijzonder is de optimale lichtinval door een royale erker, verschillende raampartijen tot aan de grond en een schuifpui naar de achtertuin en overdekt terras. De ruime en luxe ingerichte woonkeuken bestaat uit een hoekkeuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur; waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast en combi-oven. Ook in de keuken zorgen grote raampartijen en een deur voor een subliem tuincontact. De eerste bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluiting. De tweede bijkeuken is voorzien van de opstelling van de CV-installatie inclusief extra boiler (Nefit HR 2005). Bovendien is deze tweede bijkeuken vanwege een aparte toegang naar de zijtuin, prima te gebruiken als fietsenstalling of handige berging. Via het tussenportaal aan de achterzijde van de woning is op de begane grond een slaapkamer te bereiken. Ook de slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen met uitzicht over de achtertuin. Via de slaapkamer is de luxe, betegelde badkamer te bereiken. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele vaste wastafel en zwevend toilet. Tenslotte is de inpandige garage tevens geïsoleerd en voorzien van verwarming en een elektrische sectionaalpoort. De geheel omheinde tuin is fraai aangelegd en biedt optimale privacy. De vrijstaande berging is volledig uit steen opgetrokken (inclusief spouw) en voorzien van een grondwaterpomp. Eerste verdieping: Via het trappenhuis bereikt men de zeer ruime overloop. Ook de overloop kan goed gebruikt worden als extra werkkamer of zitruimte. Er zijn tevens 3 zeer ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaatparketvloer. Een slaapkamer kan eenvoudig verbouwd worden tot extra badkamer. In de ruime berging bevindt zich de WTW-unit. Algemeen: Deze prachtige vrijstaande landvilla is zeer luxe afgewerkt en optimaal geïsoleerd (dakisolatie, spouwisolatie, vloerisolatie en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing). Tevens is de gehele woning voorzien van vloerverwarming. De woning is gelegen op een prima locatie aan de rand van Melick. Op korte afstand van zowel het buitengebied als de dorpskern, welke voorziet in alle nodige voorzieningen. De Roermondse binnenstad is op enkele autominuten bereikbaar, evenals de autosnelweg A73. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met Roger Nelissen van ons kantoor op 0475 330051. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor op 0475-330051.