Linderweg 8 6074AH, Melick

MELICK, LINDERWEG 8 Aan de rand van Melick, met aan de achterzijde een mooi zicht over de landerijen en groenvoorzieningen, ligt deze sfeervolle, in jaren ’30 stijl gebouwde, 2-onder-1-kap woning met garage. Dit fraaie woonhuis beschikt over 3 slaapkamers op de verdieping, een vaste trap naar de zolder met 4e (slaap)kamer en een moderne keuken en badkamer. Aangezien dit jonge woonhuis stamt uit 2008, beschikt het over een optimale isolatie, met vloer-, muur-, en dakisolatie en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Verder ligt deze moderne 2-onder-1-kap woning aan de rand van Melick, doch vlakbij alle voorzieningen die het dorp te bieden heeft. Zo zijn in Melick winkels, sportverenigingen en een school gelegen en beschikt het dorp over goede verbindingen met zowel Roermond, als de A2 en A73. Kenmerkend is ook de plaatsing van het kavel aan een niet doorgaande weg met een groenvoorziening tussen het huis en de weg, welke zorgt voor uitermate veel rust en privacy in de woning. Begane grond Entree / hal met geheel betegeld, zwevend toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. Deze nette woonkamer heeft een mooie lichtinval, door de dubbele tuindeur aan de achterzijde en is voorzien van een hoge kwaliteit laminaatvloer. Verder is de woning aan de achterzijde vergroot, middels een uitbouw van 1,20 diep. Aan de voorzijde van deze nette gezinswoning is de keuken gelegen. Deze beschikt over een moderne hoekopstelling, met de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, een RVS wasemkap, koelkast, combi magnetron en vaatwasser. Eerste verdieping Via de overloop op de 1e verdieping zijn de 3 prima slaapkamers en de moderne badkamer te bereiken. Alle 3 de slaapkamers hebben een keurig niveau van afwerking met of een laminaatvloer of vloerbedekking. De mooie badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel, een 2e, eveneens zwevend, toilet en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap is de royale zolderverdieping te bereiken. Deze ruime zolder heeft aan de voorzijde een dakkapel en kan prima fungeren als 4e slaapkamer of speelkamer voor de kinderen. Ook zijn op deze verdieping het witgoed en de technische installaties geplaatst, bestaande uit een CV combiketel (Vaillant, 2009, eigendom) en een WTW unit (Warmte Terug Win unit). Tuin De achtertuin van deze ruime gezinswoning is ruim van opzet en biedt alle privacy. Aan de achterzijde grenst dit fijne woonhuis aan een groenvoorziening, waardoor u hier geen achterburen heeft. De tuin bestaat uit een terras en een gazon en verder is een elektrisch zonnescherm aanwezig. De tuinafscheiding bestaat uit een geheel dichte hedera (klimop)haag op hekwerk, die ervoor zorgt dat u in alle seizoenen kunt genieten van een groene tuin. Vanuit de tuin is tenslotte de aangebouwd stenen garage te bereiken. Deze is aan de voorzijde voorzien van een kantelpoort met loopdeur. Bijzonderheden: - Nieuwbouw in sfeervolle jaren ’30 stijl; - Vrije ligging achterzijde, met zicht over de landerijen; - Vaste trap zolder met extra (slaap)kamer; - Moderne keuken en badkamer; - Met garage; - Uitstekende geïsoleerd met muur-, vloer-, en dakisolatie en dubbele beglazing Inhoud: 492 m³. Woonoppervlakte: 116 m². Overige Inpandige Ruimte: 20 m². Perceeloppervlakte: 241 m². Bouwjaar: 2008. Vraagprijs: € 259.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.