Marktstraat 16 6074BS, Melick

Wordt u de trotse bezitter van deze charmante twee onder een kap woning in hartje Melick? Kom dan snel, want voor u het weet bent u te laat! Deze verrassend ruime woning is voorzien van strakke afwerking, energiebesparende maatregelen en biedt een hoog wooncomfort. Er zijn drie slaapkamers en een zolder waar een werkkamer of vierde slaapkamer gemaakt kan worden. Ondanks de verbouwingen heeft de woning haar karakteristieke elementen behouden. Tussen 2007 en 2015 werd de woning grondig gemoderniseerd. Hierbij zijn duurzame materialen gekozen. Naast dit materiële aspect biedt het huis veel woongenot. Tijdens de zomerdagen geniet u in de blokhut, welke gesitueerd is in de achtertuin met ligging op het oosten. In de winter komt men samen in de ruime woonkamer die door de scheiding van een boog zowel royaal als knus kan worden ingedeeld. Kortom: een bijzonder thuis met veel wooncomfort in alle jaargetijden. De indeling is als volgt: Souterrain Praktische provisiekelder, ideaal als wijnkelder. Begane grond Hal met meterkast en tegelvloer. In de hal bevindt zich het trappenhuis met haar authentieke originele trap die de leeftijd van de woning verklapt. Daarachter ligt de sfeervolle keuken die naar eigen ontwerp is gerealiseerd. De keuken is voorzien van een moderne opstelling met een combi magnetron, vaatwasser en een inductiekookplaat. Aansluitend ligt de riante woonkamer met dubbele tuindeuren die toegang biedt tot de volledig omsloten tuin. In de bijkeuken bevinden zich het toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan het einde van de jaren ’60 van de vorige eeuw heeft deze woning als winkel gefungeerd. Hierdoor is de eerdergenoemde berging opgegaan in de achterbouw en werd het toilet verplaatst van de hal naar de bijkeuken. Dit komt de vrije ruimte overal ten goede. Ook in de woonkamer zijn de schouw en de scheidingswand verwijderd. Eerste etage Via de authentieke trap arriveert u op de eerste etage. Hier bevindt zich de badkamer compleet met ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel met badmeubel. Daarnaast bevinden zich op de eerste etage een drietal slaapkamers. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van dezelfde laminaatvloer. De plafonds in de slaapkamers zijn akoestisch en thermisch geïsoleerd. Tweede etage De vaste trap naar de zolder is een groot gemak, want deze riante zolder biedt enorm veel ruimte. Er is zelfs de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren. De plafonds op zolder zijn thermisch geïsoleerd. De zolder is voorzien van een Velux kiepraam. Op de zolder bevindt zich tevens de HR ketel. De achtertuin is vanuit de bijkeuken, woonkamer en de eigen achterom bereikbaar. Deze tuin is in 2015 opnieuw aangelegd en voorzien van sfeervolle blokhut. Door de ligging op het oosten heeft de tuin een uitstekende bezonning en is het er tijdens de warme dagen heerlijk vertoeven. Bijzonderheden • Elektrische rolluiken op de eerste etage in 2014 • Elektriciteit is grotendeels vervangen in 2015 • CV ketel Remeha Avanta vervangen in 2016 • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing geplaatst in 2010 • Gevels gerenoveerd, gestraald en gevoegd in 2009 • Geheel nieuwe plafonds, inclusief akoestische en thermische afwerking in 2008 • isolatie van verdiepingsvloeren in 2015 • Keuken vernieuwd in 2016 • Buitendeuren vervangen en originele binnendeuren voorzien van renovatie schilden in 2009 . De buitendeuren zijn voorzien van keurmerk SKG ** • Riolering vervangen in 2016 • Bestrating aangelegd in 2016 • Blokhut met riante overkapping geplaatst in 2016 Overige faciliteiten in de omgeving • Winkelcentrum gelegen op ca. 250m • Speelveldje gelegen op ca. 100m • Brede School gelegen op ca. 500m • Voortgezet onderwijs gelegen op ca. 5km • Centrum van Roermond op ca. 7km • Vrijwel directe aansluiting op de A73 • Openbaar vervoer: bushalte gelegen op ca. 1200m met diverse verbindingen naar Roermond NS, Heinsberg en Echt. • Het dorp Melick kenmerkt zich door uitstekende sociaal- maatschappelijke voorzieningen voor jong en oud. Denk hierbij aan voetbal, tennis, muziekbeoefening, paardensport, ouderenvereniging en een overdekt zwembad. • Met het nationaal park "de Meinweg", de Melicker Ohé en de Roer delta in uw achtertuin zijn er tal van plaatsen om te genieten van de mooie natuur.