Vinkenberg 7 6074DL, Melick

**RUIME TWEEKAPPER** **MET MOGELIJKHEID TOT AANKOOP 2E GARAGE** **FRAAIE WIJK, MOOIE LOCATIE** **IDEALE GEZINSWONING** Op een fraaie locatie aan de rand van Melick bieden wij deze ruime tweekapper aan, welke bij uitstek geschikt is voor een gezin of voor mensen die gewoon aan betaalbare woning met veel potentie zoeken. De woning beschikt over twee garages, waarvan één net om de bocht, nabij de woning is gelegen. Melick ligt gunstig nabij uitvalswegen in een mooie groene omgeving en heeft een goed dorps voorzieningenniveau (zoals een school en openbaar zwembad). Binnen 10 minuten bent u in het "hart" van Roermond. De grens met Duitsland ligt op korte afstand van de woning. INDELING BEGANE GROND -- Entree met meterkast en toilet -- royale woonkamer (ca. 8,90 m x 4,90/ 2,85 m) -- open keuken met nette keukenopstelling (met kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, apothekerskast) -- ruime serre/ aanbouw (ca. 5,00 m x 2,90 m) met schuifpui -- inpandig toegankelijke garage (ca. 6,75 m x 3,20 m) in spouw gemetseld -- omsloten en gezellige tuin -- houten tuinhuis -- vrij gelegen tweede garage (ca. 18 m²) is separaat te koop met vraagprijs € 15.000,= k.k. -- EERSTE VERDIEPING -- Drie slaapkamers (16 m² (achterzijde, met airco, 7 m² en 8 m²), keurige badkamer met douche, toilet, wastafel met ombouw -- TWEEDE VERDIEPING -- Vlizotrap (vaste trap eventueel mogelijk) -- bergzolder (eventueel extra slaapkamer), ca. 18 m², CV-ketel (Remeha 2005 in eigendom) -- nokhoogte ca. 2,45 m -- ALGEMEEN - RUIME TWEEKAPPER - MET MOGELIJKHEID TOT AANKOOP 2E GARAGE - MET AANBOUW/ SERRE - NETTE KEUKEN - KEURIG SANITAIR - MOOIE EN RUSTIGE LOCATIE - CENTRUM ROERMOND OP 10 MINUTEN ----- - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.