Hoogstraat 18a 6065BC, Montfort

MONTFORT, HOOGSTRAAT 18A - 20A - 20B BELEGGINGSOBJECT! Algemeen: Gelegen in het gezellig dorpje Montfort bieden wij u deze carré boerderij te koop aan. De boerderij is opgesplitst in 4 wooneenheden waarvan 3 wooneenheden verhuurd zijn. Alle dagelijkse voorzieningen liggen in de directe omgeving. De snelwegen zoals de A73 en de A2 liggen op steenworp afstand zoals eveneens de gezellige stad Roermond! Indeling wooneenheid nummer 18A: Algemeen: Het appartement is voorzien van dubbele beglazing (behalve 2 ramen) en nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming (behalve de slaapkamers). Het appartement is gelegen op een perceel van ± 310 m² en heeft een woonoppervlakte van ± 113 m². Het appartement is in de loop der jaren verbouwd (1987 en 2013) en voorzien van vloerverwarming en gedeeltelijk rolluiken. Begane grond: Entree/ontvangsthal voorzien van grindvloer en moderne toilet met fonteintje. Gezellige woonkamer voorzien van grindvloer (2014) en met sfeervolle open haard en balkjes plafond. Aanliggende royale eetkeuken met moderne aanbouwkeuken voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, heteluchtoven en koelkast. Gang met tegelvloer. Moderne badkamer van alle luxe voorzien zoals een douchecabine, sauna en stoombad, dubbele wastafel en toilet. Slaapkamer (± 11 m²). 2e Slaapkamer (± 11 m²). 3e Slaapkamer (± 13 m²) met vaste trap naar de 1e verdieping en zitkamer (± 11 m²). Eerste verdieping: Zitkamer (± 11 m²). Royale bergzolder met CV combi (2004). De zolder is geheel geïsoleerd. Overige: De woning heeft een gezamenlijk binnenhof met nummer 20. Ruime garage (± 20 m²) met tegelvloer. Bijkeuken (± 11 m²) met witgoedaansluitingen en 2e aanrecht. Achterliggende gezellige tuinkamer (± 14 m²). Omsloten tuin. Indeling wooneenheid nummer 20: Souterrain: Provisiekelder. Begane grond: Entree/ontvangsthal voorzien van tegelvloer, meterkast en trap naar de verdieping. Gezellige L-vormige woonkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, schouw en balkjes plafond. Woonkeuken met hoekaanrecht voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder. Via de keuken en extra ingang is de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van ligbad, dubbele wastafel en toilet. Aparte toiletruimte met fonteintje. Ruime hobbyruimte (± 30 m²). Eerste verdieping: Overloop. 4 Slaapkamers met schrootjesplafond. Bergkast met CV Combi met boiler (± 1995/2000). Badkamer met ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming. Aparte toiletruimte. Overige: De woning heeft een gezamenlijk binnenhof met nummer 18A. Grote garage waarin wel 3 auto’s geplaatst kunnen worden. Het totale woonoppervlakte bedraagt ± 142 m². Indeling nummer 20A: Begane grond: Entree/hal met betegeld toilet met fonteintje en meterkast met CV combi (1990). Gezellige woonkamer met tegelvloer. Open keuken voorzien van een keramische kookplaat, koelkast, magnetron en afzuigkap. Via de entree zijn eveneens de 2 slaapkamers te bereiken en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en witgoedaansluitingen. Overige: De woning heeft een eigen tuin. Het totale woonoppervlakte bedraagt ± 50 m². Indeling nummer 20B: Eerste verdieping: Entree. De verdieping is voorzien van (gedeeltelijk) grindvloer, vloerverwarming en airco. Ruime L-vormige woonkamer, keuken voorzien van diverse apparatuur zoals elektrische kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Gezellig tuinkamer. Bijkeuken met witgoedaansluitingen waarna je het dakterras (± 40 m²) bereikt. 2 Slaapkamers. Vlizotrap naar zoldertje. Portaal met toegang tot de badkamer, voorzien van ligbad, douche en wastafel. Apart toilet met fonteintje. 3e Slaapkamer. Het totale woonoppervlakte bedraagt ± 75 m². Aanvaarding: In overleg. Bezichtiging: Uitsluitend na afspraak met ons kantoor. Informatie: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.