Overkwartier 14 6065CM, Montfort

Fraaie vrijstaande gezinswoning, gebouwd rond 1977 in de stijl van een karakteristiek landhuis. De woning is bijzonder ruim van opzet en beschikt onder andere over een L-vormige woonkamer, aparte werkkamer / kantoor, moderne keuken, drie, indien gewenst vier slaapkamers, badkamer, royale tuin vol privacy, een multifunctionele souterrain en inpandige garage. Het woonhuis is gelegen in een rustige verkeersluwe straat aan de rand van Montfort. In de directe omgeving vindt men onder andere het Kasteel Montfort en talloze wandel en recreatiemogelijkheden. Op loopafstand bereikt men de dorpskern van Montfort, met alle nodige voorzieningen. Op korte afstand bereikt men tevens de binnenstad van Roermond, welke voorziet in alle stadse voorzieningen. Tevens zijn de op en afritten van de autosnelweg A73 binnen enkele autominuten te bereiken. Deze geven een goede ontsluiting op de omliggende regio. De indeling is als volgt: Souterrain: Via een trap in de hal bereikt men het souterrain. Deze souterrain is bijzonder ruim van opzet en bestaat uit in totaal drie ruimtes. Behalve provisieruimte is de kelder ideaal te gebruiken voor andere doeleinden (denk aan hobbyruimte etc.). Één van de ruimtes beschikt tevens over de opstelling van de CV en hete lucht installatie (eigendom 2008). Begane grond: Via de overdekte entree bereikt men de royale ontvangsthal. De ontvangsthal heeft middels een vide prachtig contact met de eerste verdieping. De hal is centraal gelegen in de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken, waaronder de woonkamer, keuken, slaapkamer / werkkamer, het trappenhuis, het souterrain, de meterkast, garderobe en betegelde toiletruimte met toilet en fontein. De L-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer en beschikt tevens over een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot het overdekte terras en de tuin. Aan de andere zijde van de hal is nog een aparte ruimte te bereiken, voorzien van een parketvloer, vaste wastafel en ideaal in te richten als slaapkamer, speelkamer, hobbyruimte of kantoor. Via de hal en de woonkamer is de keuken te bereiken. De keuken is voorzien van een tegelvloer en onder andere uitgevoerd met een keramische kookplaat, oven en koelkast. Via een deur in de keuken bereikt men een tussenportaal, deze geeft toegang tot de tuin en de garage / berging. De garage is voorzien van de witgoedaansluitingen en heeft tevens een handige muurkast. De fraai aangelegde tuin is volledig omheind, heeft een overdekt terras, een eigen achterom en biedt veel privacy. Eerste Verdieping: Via het trappenhuis bereikt men de overloop (vide) op de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot drie royale slaapkamers, een berging en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat / parketvloeren en beschikken tevens over handige inbouwkasten. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een bad, douche, vaste wastafel en toilet. Algemeen: Deze vrijstaande gezinswoning dateert uit oorspronkelijk uit circa 1977 en is bijzonder rustig en prachtig gelegen tegen het buitengebied van Montfort. Toch bereikt men op slechts enkele minuten lopen het dorpscentrum met alle nodige voorzieningen. Tevens geven de nabijgelegen autosnelwegen A2 en A73 een goed verbinding met steden als Eindhoven, Maastricht, Venlo en Düsseldorf. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor.