Charmant vrijstaand woonhuis, oorspronkelijk daterend uit 1935 en gelegen op een bijzonder royaal perceel. De woning heeft de beschikking over een karakteristieke woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, wasruimte, toilet, bijzonder royale, multifunctionele achterbouw, twee slaapkamers, opbergzolder, provisieruimte en zeer diepe tuin op het zuidwesten. De woning is gelegen tegen de dorpskern van Posterholt en direct nabij alle nodige winkelvoorzieningen. Ook onderwijsvoorzieningen en recreatie / wandelvoorzieningen zijn op loopafstand te bereiken. Op korte rijafstand bereikt men de Roermondse binnenstad, welke voorziet in alle nodige stadse voorzieningen. De op en afritten van de autosnelweg A73 zijn snel te bereiken, welke zorgen voor een prima ontsluiting.
De indeling is als volgt:
Souterrain:
Via een trap in de hal bereikt men het souterrain. Ideaal in te richten als provisieruimte.
Begane grond:
Via de entree bereikt men de hal. De hal geeft toegang tot het trappenhuis, de meterkast, de woonkamer en eetkamer. De karakteristieke L-vormige woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer en heeft een sfeervolle schouw. Achterin de woonkamer bereikt men de eetkamer met klassieke houtkachel. Via een deur in de eetkamer bereikt men de ruime achterbouw. De achterbouw bestaat uit veel verschillende ruimtes met verschillende functies. Met wat aanpassingen kunnen deze echter makkelijk tot ieders wens omgebouwd worden. Allereerst bereikt men een serre. Een lichtkoepel en kunststof pui zorgen hier voor voldoende lichtinval. De serre is voorzien van een lichte tegelvloer en geeft toegang tot de keuken, badkamer en toiletruimte met toilet en fontein. De keuken is voorzien van een koelkast, oven, gasfornuis, vaatwasser en de opstelling van de CV installatie. De licht betegelde badkamer heeft een wastafel en bad-douche combinatie. Via de serre bereikt men de berging. De berging bestaat uit in totaal vier multifunctionele ruimtes. Één van de ruimtes bestaat uit een wasruimte voorzien van de witgoedaansluitingen. Via de berging en de serre bereikt men de royale, privacy volle, volledig omheinde achtertuin op het Zuidwesten.
Eerste verdieping:
Via het trappenhuis bereikt men de overloop. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Één van de slaapkamers geeft middels een mangat toegang tot de vliering (tweede verdieping), welke ideaal te gebruiken is als opbergzolder.
Algemeen:
Deze karakteristieke woning dateert oorspronkelijk uit 1935, vele sfeervolle details uit haar tijd zijn in deze woning nog bewaard gebleven. De ruimte die de huidige woning biedt, maakt veel (nieuwe) woonindelingen mogelijk. De huidige indeling kan zowel op de begane grond als op de verdiepingen inpandig worden geoptimaliseerd; U vindt hier authenticiteit en volop ruimte om woondromen te realiseren. Posterholt is een plattelandsdorp gelegen aan de Duitse grens en op slechts 10 autominuten van de historische en levendige stad Roermond. De landelijke ligging van het dorp biedt alle gelegenheid om optimaal te profiteren van alle recreatieve mogelijkheden die er daardoor zijn: natuurgebieden met (grensoverschrijdende) wandel-, fiets- en ruiterroutes.
Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met Roger Nelissen van ons kantoor.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 