Heinsbergerweg 52 6061AK, Posterholt

Heerlijk, rustig en landelijk wonen in ruim karakteristiek woonhuis ! Karakteristiek ruim halfvrijstaand woonhuis met royale achteraanbouw, royale tuin en garage/-berging, gelegen op prima locatie nabij de dorpskern van Posterholt. Deze ruim opgezette woning is grotendeels (in loop der jaren) gemoderniseerd en o.a. voorzien van een royale woonkamer met moderne tegelvloer inclusief vloerverwarming, 2 badkamers, 3 ruime slaapkamers, vaste trap naar ruime zolder, royale zonnige tuin gelegen op het zuiden op een royaal perceel van maar liefs 656m2 ! met landelijk uitzicht aan de achterzijde etc.. Totale inhoud: ca. 550 m3, woonoppervlakte ca. 140 m2 . Indeling: Kelder: provisiekelder (ca. 11 m2). Begane grond: Entree/hal v.v. authentieke terrazzovloer, ruime woonkamer (ca. 33 m2) v.v. moderne tegelvloer inclusief vloerverwarming, aparte ruime keuken (ca. 10 m2) met prima keukenopstelling v.v. apparatuur ( koel-/diepvriezer, elektrische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap), bijkeuken met witgoedaansluiting voorzien van tegelvloer, royale achteraanbouw met verblijfsruimte (ca. 20 m2) voorzien van dubbele tuindeuren inclusief moderne tegelvloer met vloerverwarming, toegang naar moderne badkamer met inloopdouche, lig-/hoekbad met whirlpool, vaste wastafel en wandcloset (incl. ingebouwde afzuiging), voorzien van vloerverwarming. Verdieping: 1e verdieping: overloop voorzien van airco, 3 ruime slaapkamers (deels v.v. laminaatvloer, deels voorzien van vloerbedekking ; ( slaapkamer 1. ca. 16 m2, slaapkamer 2. ca. 13 m2, slaapkamer 3 ca. 10 m2), ruime 2e badkamer met ligbad-/douche combinatie, vaste wastafel en toilet. 2e verdieping: via vaste trap naar royale zolder-/berging met mogelijkheid realiseren extra (4e) slaapkamer, C.V.-opstelliing (H.R.Nefit Excellent combiketel 2006). Algemeen/ bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1948, in loop der jaren gemoderniseerd - achteraanbouw gerealiseerd in ca. 2011, geheel geïsoleerd - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing - 3 ruime slaapkamers - vaste trap naar royale zolder-/berging (mogelijkheid realiseren van een 4e slaapkamer); - royale zonnige tuin op het zuiden gelegen met landelijk uitzicht aan achterzijde - inhoud ca. 550 m3 (excl. garage-/berging). - woonoppervlakte ca. 140 m2 - perceel 656 m2 Locatie Posterholt is een sfeervol dorp met een rijk verenigingsleven en voldoende voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden. Al deze voorzieningen, waaronder een supermarkt, drogist, huisarts, apotheek, kinderopvang, school, sporthal, gemeenschapshuis, praktijk fysiotherapie en speeltuin zijn op loopafstand van de woning. “Het huis is centraal gelegen tussen Roermond, Sittard en nabij de Duitse grens (Heinsberg).”