Hoofdstraat 59 6061CB, Posterholt

ZOMERKRIEBELS...Statige HERENWONING met ruimbemeten GARAGE midden in de dorpskern. Gelegen aan het kerkplein op 585 m2 eigen grond. Deze woning is geschikt voor meerdere doeleinden. Hierbij valt te denken aan luxe werk-/hobbyruimte, kantoorruimte, bedrijf aan huis of zelfs DUBBELE BEWONING.De woning is de laatste jaren grondig gerenoveerd, tijdens de verbouwing zijn de authentieke stijlelementen gerespecteerd en zijn de huidige bewoners erin geslaagd om het geheel smaakvol aan te passen aan het hedendaags wooncomfort.Kortom een schitterende woning met een rijke historie en alle denkbare comfort. Neemt u vandaag nog contact op met onze makelaar voor een bezichtiging!Souterrain:Gewelfde provisiekelder in 2 delen.Begane grond:De uitnodigende hal/entree* vormt de centrale spil in deze woning en biedt toegang tot alle op de begane grond gelegen ruimten. De royale woonkamer en-suite is voorzien van een tegelvloer, sfeervolle originele en-suite deuren met glas-in lood en dubbele openslaande deur naar het terras. De keuken is voorzien van een authentieke tegelvloer en een moderne keukencombinatie met afzuigkap, keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, diepvries, koelkast en een natuurstenen werkblad. Ook het toilet is voorzien van een authentieke tegelvloer en modern sanitair. De op de begane grond gelegen slaap- en badkamer zijn ook geheel “in stijl” ingericht. Zo is de badkamer voorzien van een fraaie natuursteen, modern sanitair en een inloopdouche. De slaapkamer is voorzien van een tegelvloer, airconditioning en biedt een glimp in de constructie van het pand. De berging met hierin de witgoedaansluitingen en de opstelling van de CV-ketel geeft een knipoog naar het verleden door de oude waterput, welke hier nog steeds aanwezig is. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (als hoofdverwarming). De fraaie trapopgang naar de eerste verdieping verbergt ook nog een geheim. Hier heeft rector van den Boorn in de 2e wereldoorlog onderduikers weten te onttrekken het oog van de bezetter. * = De hal entree dient nog te worden ingericht. Zie de impressies voor geplande inrichting. Dit kan echter ook naar eigen inzicht van de nieuwe eigenaar. Vraag onze makelaars naar de mogelijkheden. Aanbouw:De in steen (spouw) opgetrokken aanbouw is geheel geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, openslaande houten poort aan voor- en achterzijde, keukenblok (met water uit grondwaterput), bergzolder en derhalve uitermate geschikt voor alle mogelijk denkbare gebruiksfuncties. De overloop biedt hier toegang tot 3 royale slaapkamers, waarvan één met wandkast. De luxe (2e) badkamer is voorzien van een hoekbad, douchecabine, wastafel met meubel, designradiator en toilet. De gehele verdieping (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van laminaatvloeren. Via een vaste trap is hier de ruime zolderverdieping toegankelijk, welke de mogelijkheid biedt voor de realisatie van meerdere slaapkamers. Exterieur:De woning is voorzien van een ruime achtertuin met terras, gazon en diverse borders. De tuin dient nog naar eigen inzicht te worden ingericht. Een ontwerp hiervoor is aanwezig.Bijzonderheden:- Vraagprijs op basis van het volle eigendom €369.000 k.k.;- Om makkelijker te financieren wordt u deze woning aangeboden voor €296.500 k.k. met een gebruikersrecht voor de grond van €353 p/m (fiscaal aftrekbaar);- Deze fraaie, voormalige rectoraatswoning, is prachtig gemoderniseerd met “oog voor detail”. Hierbij zijn o.a. alle wanden en vloeren vernieuwd, nieuwe kozijnen met dubbel glas geplaatst, wanden en dak nageïsoleerd en is al het leidingwerk vernieuwd en uitgebreid. Verder heeft een dakrenovatie plaatsgevonden, waarbij ook de goten zijn vervangen. De nieuwe eigenaar zal hier niet alleen in alle comfort kunnen genieten van een karakteristieke woning.