Op een rustige / kindvriendelijke locatie ligt deze keurige 2- onder een kap woning met aanbouw en terrasoverkapping! Deze ruime eengezinswoning is op de begane grond voorzien van een lichte L-vormige woonkamer, mooie aanbouwkeuken voorzien van alle gemakken, bijkeuken en berging. De 1e verdieping biedt u 3 keurige slaapkamers en een geheel betegelde badkamer. De mooie achtertuin is een fijne plek om tot rust te komen. De woning is gelegen nabij alle voorzieningen, sportclubs, basisschool en openbaar vervoer. De Duitse grens, Roermond en autosnelweg A73 zijn makkelijk en snel bereikbaar. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste weergave van de woning. Wij laten het graag zien! Bouwjaar: 1960. Perceeloppervlakte: 190 m². Inhoud woonhuis: ca. 394 m³. Woonoppervlakte: ca. 100 m². Kozijnen: Kunststof kozijnen, dubbelglas, rolluiken. Verwarming / warmwater: CV ketel (2016). Souterrain: Provisiekelder (ca. 3,18m x 2,28m). Begane grond: Entreehal. Meterkast. Geheel betegelde toiletruimte. Lichte L-vormige woonkamer (ca. 30 m²) voorzien van een mooie laminaatvloer. Mooie leefkeuken voorzien van een aanbouwkeuken (2009) geplaatst in een hoekopstelling met de navolgende inbouwapparatuur: 4 pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, afwasmachine, combi magnetron, koelkast, ruim granieten werkblad en voldoende bergruimte. De keuken is voorzien van een mooie plavuizenvloer en tuindeur welke u toegang biedt tot het overdekte terras in de achtertuin. Bijkeuken voorzien van een wasmachine en wasdroger aansluiting. Berging (ca. 2,44m x 1,71m). 1e verdieping: 3 keurige slaapkamers (ca. 3,20m x 2,30m en 3,50m x 3,50m en 2,96m x 3,50m), waarvan 1 voorzien van een muurkast. Geheel betegelde badkamer voorzien van een douche en wastafel. 2e verdieping: Middels vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Tuin: Knusse tuin voorzien van een terras met overkapping en een grasveld. De achtertuin is tevens bereikbaar middels een zij-ingang. Woning beschikt over een ruime oprit. Geachte heer/mevrouw, Bedankt voor de door u getoonde interesse in deze woning. Hieronder geven wij een kort (globaal) stappenplan met informatie over het kopen van een woning. Stap 1: Het inplannen van een bezichtiging. Dit kan uitsluitend plaatsvinden na voorafgaande afspraak via ons kantoor. De bezichtigingsafspraak is geheel vrijblijvend. Stap 2: Bevinding van de bezichtiging. De verkoper heeft zijn best gedaan om de woning tijdens de bezichtiging zo goed mogelijk naar voren te laten komen. Vanzelfsprekend verwacht de verkoper een bericht omtrent uw bevindingen . Ook wanneer u geen verdere belangstelling voor de woning heeft, verzoeken wij u dat even telefonisch aan ons door te geven, zodat wij de eigenaar kunnen informeren. Stap 3: Het eventueel uitbrengen van een bod op de woning. Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Pas zodra u een tegenbod krijgt van de tegenpartij (de verkoper) mag u in de veronderstelling zijn dat u in onderhandeling bent. Stap 4: Ontbindende voorwaarden. Een veel voorkomende ontbindende voorwaarden is: voorbehoud van financiering. Dit betekend kort gezegd dat indien u de financiering binnen zes weken niet rond krijgt de koop wordt ontbonden. Andere voorbeelden van ontbindende voorwaarde kunnen zijn: ontbinding eigen woning en het verkrijgen van een Nationale Hypotheek Garantie. Stap 5: Waarborgsom. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. Stap 6: De koopovereenkomst. Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst op gemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. Stap 7: De oplevering. Voor de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden. Om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 