Raadhuisstraat 14 6061EA, Posterholt

Inhoud woning 500 m3 Woonoppervlakte 126 m2 Overig inpandige ruimte 20 m2 (garage) Gebouwgebonden buitenruimte 10m2 (overkapping) Perceeloppervlakte 136 m2 Bouwjaar 1979 Verrassend ruim en goed onderhouden hoekwoning met garage, terrasoverkapping, berging, royale zolderverdieping en omsloten keurig aangelegde achtertuin met achterom De afgelopen jaren is veel geïnvesteerd in de woning o.a. kunststof kozijnen geplaats, luxe inbouwkeuken geplaatst, rolluiken aangebracht, woning voorzien van ziergrindvloeren, CV-installatie vernieuwd, garagepoort vernieuwd, terrasoverkapping geplaatst, tuinaanleg inclusief tuinmuren en bestrating. Diverse dagelijkse voorzieningen, zoals een basisschool, winkels en sportgelegenheden, zijn in Posterholt aanwezig. Bovendien is Roermond met haar totale voorzieningenpakket, snel en goed bereikbaar. Posterholt is mooi gelegen tussen diverse bossen en biedt voor de natuurliefhebber, wandelaar en sportieveling voldoende mogelijkheden. Begane grond: De geheel begane grond is voorzien van een licht gekleurde siergrondvloer. Entree/hal met toiletruimte en meterkast. Ruime U-vormige living (40m2), onderverdeeld in een woongedeelte, eetgedeelte en keuken. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd, het eetgedeelte en de keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De eetkeuken biedt middels openslaande tuindeuren een perfect tuincontact. De luxe U-vormige inbouwkeuken is van alle gemakken voorzien, o.a. 5-pits gasfornuis, gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Eerste verdieping Portaal met trapopgang naar 1e verdieping. Overloop met siergrindvloer en handige bergkast. Drie fijne slaapkamers (12m2, 10m2 en 9m2) waarvan twee voorzien zijn van een laminaatvloer en 1 voorzien van zeil. De keurige licht betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet. Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken volwaardige tweede verdieping. Deze grote lichte ruimte (32m2) heeft een mooie laminaatvloer en kan dienst doen als speel- of slaapkamer. Tevens bevinden zich hier de opstellingen voor CV-installatie, wasmachine en droger. Overig: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de garage welke voorzien is van een elektrische poort, diverse stroompunten, wateraansluiting en een handige extra vloering. Tuin. De geheel ommuurde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Deze tuin is geheel beklinkerd, voorzien van een tuinpoort en een mooie terrasoverkapping van 10m2. Toegevoegde waarde: - keurig onderhouden en gemoderniseerd - begane grond voorzien van siergrindvloer - gezellige terrasoverkapping - tuin op het zonnige zuiden - vaste trap naar royale tweede verdieping - geheel voorzien van kunststof kozijnen - grotendeels voorzien van rolluiken - goed geïsoleerd, lage energiekosten - garage aanwezig - gelegen nabij winkelvoorzieningen ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar Deze woning is gebouwd in 1979. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren. De begane grondvloer alsmede de verdiepingsvloeren zijn van beton. Het hoofddak is gedekt met betonnen dakpannen. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Isolatievoorzieningen De woning is gezien het oorspronkelijk bouwjaar voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie. De ramen zijn voorzien van isolerende beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken. Voorzieningen De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede aansluiting op het gemeentelijk riool. De meterkast is voorzien van voldoende groepen. Centrale verwarming De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement CV-installatie, van het merk Bosch, geplaatst in 2008. De CV-installatie is eigendom en laatst onderhouden in 2016. Warm water Het warm water voor de badkamer wordt aangeleverd via de CV-installatie. Staat van onderhoud Binnen en buiten in goede staat van onderhoud.