Sint Odiliënberg, Bergweg 36
In het gezellige dorp Sint Odiliënberg ligt deze goed onderhouden halfvrijstaande eengezinswoning met garage, overkapping en gezellige tuin. Sint Odiliënberg is een dorpskern onderdeel uitmakend van gemeente Roerdalen. U vindt hier alle direct benodigde voorzieningen, in combinatie met een gezellig dorps karakter en serene rust. Vanuit deze woning zijn alle voorzieningen op loopafstand. Het centrum van Roermond is bereikbaar in 10 autominuten, zo ook de A2 en A73. Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving, nabij een speeltuintje.
De indeling is als volgt:
Begane grond: Entree met tegelvloer. Vanaf hier heeft u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet met fonteintje en mechanische ventilatie, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houtparket vloer die drempelloos doorloopt tot in de keuken. De living is L-vormig waardoor een ruime gezellige zithoek gecreëerd wordt aan de voorzijde van de woning. De halfopen keuken is in 2006 vervangen en voorzien van alle apparatuur die u nodig heeft, zoals koelkast, onderhoudsvriendelijk gasfornuis, magnetron/ combi oven. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar middels de openslaande tuindeuren. Aan de woning vast is een overkapping gerealiseerd, mede zodat de garage droog bereikbaar is tijdens regenachtige dagen. De garage is voorzien van elektriciteit en stromend water en kan plaats bieden aan één auto. In de zomerdagen biedt de op het westen gelegen tuin tot laat in de avond een gezellige plek om te vertoeven.
1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de vaste trap naar de zolder en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel, ligbad, badkamer meubel, mechanische ventilatie en een aansluiting om een toilet te realiseren. In de slaapkamers is voldoende ruimte voor een groot gezin.
2e Verdieping: De zolder is momenteel in gebruik als bergruimte en CV-ruimte. Doordat de CV-ruimte is gescheiden van de bergruimte is met een kleine ingreep de bergruimte te veranderen in een slaapkamer. Tevens is de trapopgang naar de zolder afgescheiden van de overloop middels een deur, hetgeen het stookgedrag op de eerste verdieping ten goede komt. De CV ketel dateert van 1986 en de separate warmwatervoorziening van de woning is middels een huurgeiser. Beide installaties zijn op zolder naast elkaar gesitueerd waardoor het vervangen van beide door één energiezuinige HR ketel een kleine ingreep is. Het dak is geïsoleerd.
Een overzicht van enkele positieve kanten van de woning:
- Kindvriendelijke rustige omgeving
- Dubbele beglazing op de begane grond
- Recent vervangen keuken
- Gezellige tuin op het westen
- Ruime woning geschikt voor een groot gezin
Inhoud: ca. 412 m3
Woonoppervlakte: ca. 129 m².
Bouwjaar: 1986.
Aanvaarding: in overleg.
Vraagprijs: € 195.000,-- k.k.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 