Prachtig gelegen landhuis met riante tuin op een perceel van maar liefst 950 m2. Landelijk gelegen in het dorpsdeel “t Reutje”, te midden van de natuur en landerijen, vlak nabij Sint Odiliënberg. De woning is gebouwd in 1976 en nadien zeer goed onderhouden en waar nodig gemoderniseerd. Voorzien van de nodige isolaties. De woning is ingedeeld met een mooie L-vormige woonkamer, een woonkeuken, werkkamer en een ruime inpandige berg-/annex werkruimte; en op de 1e verdieping 2 riante slaapkamers en de badkamer. Tevens is nog een separaat aangebouwde garage en overdekte berging aanwezig. De woonoppervlakte is ca. 135 m² plus ca. 43 m2 overige inpandige ruimte, exclusief berging. De bereikbaarheid is goed en uitvalswegen en voorzieningen zijn op korte afstand. St. Odiliënberg biedt verder uitstekende recreatieve mogelijkheden in de rondom gelegen natuur Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Entree. Hal met tegelvloer, garderobe en meterkast en open houten trap naar 1e verdieping. Gemoderniseerd toilet met fontein en lichte tegel. Een separate werkkamer met parketvloer. Deze kamer is uitstekend en gemakkelijk te gebruiken als slaapkamer (beneden), zeker met een aangrenzende doucheruimte. Hierdoor is het eventueel mogelijk om levensloopbestendig te wonen. L-vormige woonkamer van ca. 30 m2 met open haard en prachtig uitzicht over de diepe achtertuin. De woonkeuken is 11 m2 groot en voorzien van een handgemaakte eikenhouten keuken inclusief alle apparatuur. Via de keuken is een portaaltje bereikbaar met een achterdeur alsmede toegang naar een grote berging. Ook deze bergruimte, maar liefst 21 m2 groot, is multifunctioneel te gebruiken als hobby- werk- of slaapkamer. Dee ruimte is voorzien van een tegelvloer, een werkblad met gootsteen en de CV installatie (2012). 1e Verdieping: Middels een open houten trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 riante slaapkamers, de badkamer en een berging Slaapkamer 1 van ca. 18 m²; en slaapkamer 2 van ca. 15 m2 zijn voorzien van laminaatvloeren en inpandige bergkasten Geheel betegelde badkamer, voorzien van ligbad, douche, vaste wastafel, en dakraam. Separate berging Tuin: Aan de rechterzijde is een ruime garage aangebouwd van ca. 22 m2 alsmede een overdekte ruimte, te gebruiken als terras of opslag. Aan de voorzijde van de woning is een oprit. De woning ligt op een riant perceel van ca. 950 m2 en is voorzien van een fraai aangelegde tuin met gazon, borders met buxus en taxus hagen en diverse begroeiing die veel privacy geven. Achter in de tuin is een houten tuinhuis gesitueerd. Aanvullende informatie: - Perceeloppervlakte: 950 m²; - Inhoud: ca. 565 m³; - Woonoppervlakte ca. 135 m² plus ca. 43 m2 overige inpandige ruimte; - Bouwjaar: ca. 1976, nadien grotendeels gemoderniseerd; - Isolatie: dak-, spouw- en vloerisolatie en houten kozijnen met dubbele beglazing; - Energielabel C - Gelegen in hoogwaardig recreatief en landelijk gebied. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer N. Schmitz van ons kantoor.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 