Populierenlaan 8 6063CX, Vlodrop

POPULIERENLAAN 8 VLODROP ALGEMEEN Vlodrop (Limburgs: Vlórp) is met ongeveer 2.500 inwoners een knus kerkdorp in de gemeente Roerdalen. Het dorp ligt aan de rivier de Roer, aan de Duitse grens tussen Roermond en Heinsberg. Het dorp beschikt over een gezellige dorpskern met diverse terrasjes. Vanuit Vlodrop kunt u ook aan diverse fiets en wandelroutes deelnemen. Ontdek deze prachtige gemeente en omgeving en maak kennis met de mooiste plekjes die Roerdalen te bieden heeft. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, waardoor zowel de Duitse grens als ook de A73 en A2 uitstekend bereikbaar zijn. Dit mooi en rustig gelegen pand, met vrij uitzicht over de landerijen, is zeker een bezichtiging waard! BEGANE GROND Hal: Via de voorzijde van de woning betreedt u de hal. De hal is voorzien van gestucte wanden en plafond en een tegelvloer met vloerverwarming. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de toegang tot het toilet. Toilet: Geheel betegeld toilet voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Woonkamer: Zeer royale woonkamer met zeer veel lichtinval en geheel voorzien van vloerverwarming. Open-slaande tuindeuren naar het terras met werkelijk een magnifiek vrij uitzicht over de landerijen. Vanuit de woonkamer is een trapkast te bereiken als extra opslagruimte. Keuken: De keuken is uit 2001 en voorzien van een koelkast(2015), een keramische kookplaat, een combi oven magnetron (2015), een vaatwasser (2017) en een afzuigschouw. De keuken is luxe afgewerkt met een granieten aanrechtblad en voorzien van een close-in boiler welke vervangen is in 2017. Bijkeuken: De bijkeuken grenst aan de keuken. Hier is de opstelling van de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken kunt u middels de achterdeur de tuin bereiken, en bevindt zich de toegangsdeur tot de garage. VERDIEPING Overloop: Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Ouderslaapkamer: Zeer riante lichte ouderslaapkamer met volop ruimte. Afgewerkt met vloerbedekking en gestucte wanden en plafonds. 2e Slaapkamer: Ruime 2e slaapkamer welke is afgewerkt met de lichte vloerbedekking en de gestucte wanden en plafonds. 3e Slaapkamer: Ook deze slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en gestucte wanden en plafonds. Badkamer: Deze moderne smaakvol ingerichte badkamer is uit 2012 en is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een vrijdragend toilet en een riante inloopdouche met regendouche maken deze badkamer compleet. Vanuit de badkamer is nog een bergruimte te vinden onder het schuine dak. Het raam in de badkamer is voorzien van een rolluik. ZOLDER Ruime afgewerkte zolder met twee dakramen. Mogelijkheid van 4e slaapkamer. Hier is ook de cv-ketel uit 2015 gesitueerd. Bergruimte onder het schuine dak. TUIN Deze heerlijke privacy biedende tuin kijkt uit over de landerijen en biedt een zee aan rust. De tuin is op het noorden gelegen maar heeft voldoende plekken om of in de zon te zitten of juist uit de zon. Garage: De garage is voorzien van een kantelpoort met loopdeur. Vanuit de garage is ook de achtertuin te bereiken. De garage heeft over de gehele lengte een zolder als extra opbergruimte, voorzien van vaste trap en stroompunten.