Sfeervolle, vrijstaande, royale gezinswoning gelegen op een rustige locatie aan de rand van Vlodrop. De woning heeft de beschikking over een ruime L-vormige woonkamer, fraaie serre, aangebouwde luxe keuken, CV-/wasruimte, badkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, vaste trap naar multifunctionele tweede verdieping, onderhoudsvriendelijke tuin op het noorden en een ruime vrijstaande garage. Het woonhuis dateert oorspronkelijk uit ca. 1961 maar is recent nog deels gemoderniseerd. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij een basisschool, een groenvoorziening en speeltuin aan de rand van Vlodrop. Op loopafstand bereikt men zowel het prachtige buitengebied als de dorpskern van Vlodrop met alle nodige voorzieningen. Op korte afstand zijn verder de Roermondse binnenstad, de autosnelweg A73 te bereiken evenals de Duitse grens. De woning ligt nabij verschillende natuur- en recreatiegebieden zoals het Roerdal, Nationaal Park De Meinweg en de Maasplassen. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de overdekte entree bereikt men de hal. De hal is voorzien van een donkere tegelvloer en geeft toegang tot de meterkast, het souterrain, het trappenhuis, de woonkamer en de betegelde toiletruimte met toilet. De sfeervolle, L-vormige doorzonwoonkamer beschikt over raampartijen aan de voorzijde, achterzijde en een authentiek glas in loodraam aan de zijkant. Een houtkachel zorgt voor de nodige sfeer. Achteraan in de woonkamer bereikt men twee provisieruimten, in één van deze provisiekasten vindt men een witgoedaansluiting en de opstelling van de CV-installatie (huur 2011). Via een tussenportaal bereikt men de aangebouwde woonkeuken. Deze is voorzien van alle nodige luxe en is gebouwd in 2016. De L-vormige hoekkeuken heeft onder andere een vaatwasser, gasfornuis, koelkast en oven. Via het tussenportaal en de keuken is de aangebouwde serre te bereiken. De serre is multifunctioneel in te richten en geeft via een schuifpui toegang tot de onderhoudsvrije achtertuin. De achtertuin is volledig omheind en grotendeels betegeld. Via de oprit en de tuin bereikt men de vrijstaande en bijzonder ruime garage/berging. 1e Verdieping: Via het trappenhuis bereikt men de overloop. De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en beschikken over raampartijen met rolluiken. De gedeeltelijk betegelde badkamer is uitgevoerd met een douche en vaste wastafel. 2e Verdieping: Via een recent gerealiseerde vaste trap bereikt men de tweede verdieping. Hier vindt men een fraai afgewerkte en multifunctionele ruimte, ideaal in te richten als bijvoorbeeld vierde slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Algemeen: Deze aantrekkelijk geprijsde gezinswoning dateert oorspronkelijk uit 1961. Het is tussentijds royaal uitgebouwd en onder andere voorzien van grotendeels houten kozijnen, deels dubbele beglazing, rolluiken en dakisolatie. Op enkele punten moet de woning nog afgewerkt worden. De woning is gelegen nabij het prachtige buitengebied. Alle dorpse voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken. Op korte afstand zijn tevens de stadse voorzieningen van Roermond, het Duitse achterland en de autosnelweg A73 te bereiken. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met Stijn van Hooff van ons kantoor.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 