Vronhovenstraat 6 6063CN, Vlodrop

In de verkeersluwe villawijk van Vlodrop ligt deze semibungalow met vier slaapkamers, inpandige garage en aangebouwde veranda/tuinkamer. Elke woonruimte in huis is voorzien van heteluchtverwarming en rolluiken. Het centrum van Vlodrop ligt op korte afstand en beschikt over diverse (winkel-) voorzieningen. Nationaal Park De Meinweg met zijn uitgestrekte wandel- en ruiterpaden bevindt zich eveneens nabij. Het bouwjaar is 1973, de inhoud bedraagt ca. 708 m3 en de perceelsoppervlakte is 494 m2. Indeling: BEGANE GROND Ontvangsthal met marmeren tegelvloer (10,9 m2). Locatie van de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen (uitgevoerd als ‘slimme meters’). Betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje in zachtgroene kleurstelling. Woonkamer met veranda De L-vormige woonkamer (40,1 m2) heeft een groot panoramaraam aan de voorzijde en een glazen pui met tuindeur die toegang biedt tot een glazen veranda/tuinkamer (15,2 m2) met schuifpui en uitzicht op de achtertuin. Keuken De gesloten keuken (10,6 m2) heeft een inrichting in L-opstelling met boven- en onderkasten met eiken fronten en een werkblad en achterwand met kleinformaat keramische tegeltjes. Tot de inbouwapparatuur behoren een 4-pits gasfornuis/oven met wasemkap (Pelgrim), koelkast en diepvries. Twee slaapkamers In het rechterdeel bevinden zich twee slaapkamers (van 10,7 m2 en 14,4 m2). De grootste betreft de oudersslaapkamer aan de achterzijde; de andere heeft een L-vormige plattegrond en is ideaal geschikt voor ‘kantoor aan huis’. EERSTE VERDIEPING Een hardhouten trap leidt naar de verdieping waar zich aan de linkerzijde van de overloop (5,2 m²) met vide een grote slaapkamer bevindt met L-vormige plattegrond (26,1 m²). De tweede L-vormige slaapkamer op deze verdieping (22,7 m²) ligt gespiegeld aan de andere zijde van het huis en heeft separate bergruimte onder de dakhelling. Twee bergingen en CV-ruimte De tussenliggende drie ruimten bestaan uit twee bergingen (van 9,3 m² en 3,6 m²) en de verwarmingsruimte (7,1 m²) met elektrische boiler (Inventum, 120 liter, huur) en de installatie van de heteluchtverwarming (Lennox,1973). Badkamer De badkamer (2,3 m²) met ligbad en vaste wastafel heeft wandtegels tot plafondhoogte en kleinformaat keramische vloertegels. TUIN De omliggende tuin kent een gevarieerde inrichting met looppaden en heeft een achterterras van kleine betonklinkertjes. Tot de volgroeide vegetatie behoren onder meer een Atlas-ceder in de voortuin en Japanse sierkers in de achtertuin. Hier bevindt zich tevens een vrijstaand houten tuinhuis (6,7 m2) In de rechterzijtuin, onder een pergola met druivenwingerd, ligt een beklinkerd terras. De erfscheidingen bestaan voor het merendeel uit privacy verhogende houten schuttingen. Inpandige garage/berging Vanuit de hal is tevens de inpandige garage/berging (18 m2) bereikbaar. Deze biedt plaats aan de witgoedaansluitingen en beschikt tevens over een keukenblok met boven- en onderkastjes. ALGEMEEN Deze vrijstaande semibungalow is gelegen in een rustig en verkeersluw deel van Vlodrop. Aangezien enige modernisering op termijn wenselijk is, biedt dit object als kwalitatief casco talloze mogelijkheden voor diverse hedendaagse invullingen. Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).