Broenskuil 10 6049LM, Herten

10 te Herten. Dit is aan de rand van de jonge woonwijk OolderVeste, met aan de voorzijde uitzicht over het groen en aan de achterzijde een ruime tuin. Deze plek biedt volop rust en ruimte en is gelegen op een verkeersluwe plek in een levendige, kindvriendelijke woonwijk. Het huis biedt een zee aan ruimte met een praktische indeling en is zeer licht door de vele ramen op de juiste plekken. Naast 5 slaapkamers van een goed formaat (de kleinste is liefst 12 m²) is er een mooie werkkamer op de begane grond met zicht op de tuin. De tuin is van een bijpassend groot formaat en biedt veel privacy. De villa is in 2013 voorzien van zonnepanelen en een zonneboiler, waardoor deze zelfvoorzienend is qua energieverbruik. Begane grond: Ruime, brede oprit welke voldoende plaats biedt aan meerdere auto's. De overdekte entree biedt toegang aan de hal, waar de meterkast en de toiletruimte (geheel betegeld en voorzien van zwevend toilet en fonteintje) is gelegen. De woonkamer en de keuken heeft een z-vorm en heeft een totale oppervlakte van 62 m². De woonkamer heeft een houtkachel en grote raampartijen, via een schuifpui is er toegang tot het overdekt terras. De keuken is voorzien van een werkeiland en kastenwand en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: kookplaat (deels gas, deels inductie), afzuigkap, combimagnetron, steamer, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Middels schuifpui is hier toegang tot een overdekt terras aan de zijkant van het huis. Door de situering aansluitend aan de keuken en de goede beschutting en privacy is het mogelijk om hier gedurende grote delen van het jaar lekker buiten te kunnen eten. Vanuit de woonkamer is een fijne werkkamer bereikbaar 3.75 x 2.35 met zicht op de tuin. Praktische bijkeuken 2.80 x 2.60 met kastenwand en aansluitpunten voor wasapparatuur. De garage is inpandig bereikbaar 5.80 x 3.28. De begane grond is geheel voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Lichte overloop, welke toegang biedt tot 5 slaapkamers, respectievelijk 5.80 x 3.50, 4.60 x 3.84, 5.80 x 2.90, 4.50 x 4.00 en 4.00 x 2.90 (20, 18, 18, 17 en 12 m²). Een van deze slaapkamers is ingericht als thuisbioscoop en is voorzien van een beamer en een dolby surround systeem. Lichte badkamer, geheel betegeld, voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Separate toiletruimte, geheel betegeld met zwevend toilet. Berging, alwaar de combi c.v.-installatie is geplaatst. De tuin: Het huis is gunstig gelegen op het perceel, waardoor er aan beide zijde een brede doorgang naar de achtertuin mogelijk is. Aan de linkerzijde is een overdekt terras gelegen. De achtertuin is royaal met een breedte van 19 meter en een diepte van 17 meter en biedt veel rust en privacy. Aan de achterzijde is eveneens een overdekt terras gelegen. Er is een houten tuinhuis, bestaande uit twee gedeelten van 3.00 x 3.00 en 3.00 x 1.50 meter, waarbij ook een groot terras is aangelegd. In de tuin is een jacuzzi aanwezig welke ter overname beschikbaar is. Locatie: De Broenskuil is een verkeersluwe, kindvriendelijke woonstraat in OolderVeste. Dit huis is gelegen tegenover het groen en heeft geen overburen. Deze wijk heeft een zeer kindvriendelijk karakter met diverse speelplekken. En hier zijn volop speelkameraadjes te vinden! De voorzieningen in de directe omgeving zijn prima: op loopafstand zijn o.a. de basisschool, kinderdagverblijf, supermarkt, bakker, fitness/healthclub en sporthal te bereiken. Binnen 5 minuten fietsen zijn ook de voetbalvelden, tennisbanen, de Oolderplas, restaurantjes enzovoort bereikbaar. En in 10 minuten fietsen zijn de uitgebreide voorzieningen van het centrum van Roermond ook bereikbaar. Met de auto is de afslag van de autosnelweg A73 binnen 5 minuten bereikbaar. Hierdoor zijn de verbindingen naar Venlo, Eindhoven, Heerlen, Maastricht, Düsseldorf prima. Bijzonderheden: · Geheel hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. · 5 royale slaapkamers. · Werkkamer op de begane grond. · De villa kan ook levensloopbestendig gemaakt worden. · In 2013 is de woning voorzien van zonnepanelen, waardoor dit huis zelfvoorzienend is. · Dit huis is tevens voorzien van een zonneboiler. · Fijne ligging in een gewilde, jonge woonwijk.