Molenweg 67 6049GB, Herten

HERTEN, MOLENWEG 67 Deze keurig onderhouden 2-onder-1-kap woning met vrijstaande garage ligt in het populaire Herten, vlakbij een mooie groen- en speelvoorziening. Deze fijne, half vrijstaande gezinswoning is, mede door zijn scherpe prijsstelling, ideaal voor (starters)stellen of jonge gezinnen. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar heeft bijvoorbeeld wel al kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Herten biedt verder een heerlijke woonomgeving, met de Maasplassen in de directe omgeving. Hier kan men lekker wandelen, fietsen of anderszins recreëren. Ook voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en een basisschool zijn alle in het dorp gelegen. Tenslotte is Roermond, als middelgrote en sfeervolle winkelstad, op fietsafstand gelegen. Begane grond: Via de entreehal aan de zijkant van de woning komt men in de woonkamer, de keuken of het toilet. De woonkamer van deze fijne gezinswoning is aan de voorzijde gelegen over de gehele breedte van het pand. Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk. Deze is nu gescheiden van de woonkamer, maar kan, met het doorbreken van een stuk van de muur, bij de woonkamer getrokken worden. De keuken beschikt nu over een eenvoudig keukenblok zonder inbouwapparatuur. In de keuken staan een losse koelkast en gasfornuis. Zowel de keuken als de woonkamer hebben grote ramen met een mooie lichtinval. Tevens zijn deze uitgevoerd in kunststof en met dubbele beglazing. Eerste verdieping: Via de trapopgang is de 1e verdieping te bereiken, welke toegang biedt aan de 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is compact, maar kan worden vergroot ten koste van de overloop en beschikt over een wastafel en een douche. Alle drie de slaapkamers zijn netjes en voldoende ruim. De gehele 1e verdieping beschikt tevens over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte kan uitstekend ingericht worden als extra (slaap)kamer door een vaste trap naar deze verdieping te realiseren. Ook dit behoort prima tot de mogelijkheden, de zolder is er groot genoeg voor en beschikt tevens al over een dakraam. Tenslotte is op de zolder de HR CV combiketel geplaatst (Nefit, eigendom, 2010). Tuin: De achtertuin van de woning is gunstig gelegen op het zonnige Zuiden en geheel omsloten, maar heeft wel een eigen achterom. Verder is deze onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. De tuin beschikt voorts over een vrijstaand stenen garage, waarin tevens een smeerput aanwezig is. Tenslotte is tegen deze garage, aan de achterzijde, de berging gelegen. Kenmerken: - Nette 2-onder-1-kap woning; - Vrijstaand stenen garage; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Naar eigen wens op te knappen; - Op fietsafstand van de stad, nabij sportfaciliteiten en dichtbij de A73; - Gelegen in een kindvriendelijke en zeer gewilde woonomgeving. Inhoud: 300 m³. Woonoppervlakte: 75 m². Overige inpandige ruimte: 14 m². Externe bergruimte: 20 m². Perceeloppervlakte: 163 m². Bouwjaar: 1964. Vraagprijs: € 165.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.