65, 6049 EX Herten (Roermond) Bouwjaar omstreeks 1968 Gebruiksoppervlakte van de woonfunctie circa 80 m² Externe bergruimte (garage en berging) circa 26 m² Inhoud circa 260 m³ Perceelgrootte 231 m² Vraagprijs ? 225.000,= kosten koper Aanvaarding In overleg Tuin De tuin is circa 6 meter diep en 10 meter breed en gelegen op het westen. De tuin heeft een eigen achterom en is keurig aangelegd. Tevens heeft men vanuit de tuin toegang tot de garage. Parkeergelegenheid De woning beschikt over een eigen garage en voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg. INDELING Begane grond Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de entreehal heeft u toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is voorzien van grote raampartijen die voor veel lichtinval en direct tuincontact zorg dragen. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met een fraaie parketvloer. Vanuit de woonkamer biedt een tuindeur direct toegang tot de tuin. In 2011 is over de volle breedte van de woonkamer een fraaie terrasoverkapping geplaatst voorzien van inbouwspots en screens. Hier is het in de zomermaanden en het voor- en najaar heerlijk toeven. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd in ecru tint en voorzien van complete inbouwapparatuur zoals combi oven- / magnetron, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De vaatwasser en de koelkast zijn vernieuwd in 2012. Vanuit de keuken zijn de slaapvertrekken en de badkamer bereikbaar. Tevens heeft u vanuit de keuken toegang tot de tuin. De badkamer is vernieuwd in 2016 en voorzien van inloopdouche wastafel en toilet. Muurkast met opstelling CV installatie. Slaapkamer 1 is gelegen aan de tuinzijde en heeft een afmeting van 4.00 x 3.00 meter. Slaapkamer 2 heeft een afmeting van 2.68 x 3.30. De voormalige badkamer is omgebouwd tot een witgoedruimte welke bereikbaar is vanuit slaapkamer 2. De mooi aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het westen. De tuin is circa 6 meter diep en 10 meter breed. De tuin heeft een eigen achterom en geeft ook toegang tot de garage met elektrisch bedienbare rolpoort. Daarnaast is in de tuin nog een praktische bergruimte aanwezig. Voorzieningen en installaties Elektriciteit Ruim voldoende groepen, aardlekschakelaars, dag ? en nachtstroom. CV installatie De centrale verwarming alsook de warmwater voorziening vindt plaats middels gasgestookte HR CV installatie, merk Nefit, bouwjaar ca. 2006. Isolatie De woning is voorzien van dakisolatie. Kozijnen/beglazing De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele (HR++) beglazing . Rolluiken Vrijwel de gehele woning is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Terrasoverkapping In 2011 is over de volle breedte van de woonkamer een overdekt terras gerealiseerd met elektrisch bedienbare screens en inbouwverlichting. GEMEENTE ROERMOND In het midden van de provincie Limburg, op een steenworp afstand van de Belgische en Duitse grens, ligt de statige stad Roermond. Roermond is een stad met een rijke geschiedenis, de nederzetting aan de Roer (Rurae) bestond al in de Romeinse tijd. De monumentale gebouwen, imposante kerken en prachtige pleinen bepalen het beeld van de historische binnenstad. Roermond is het kloppend hart van Midden-Limburg. Dit is terug te vinden in haar royale aanbod van dagelijkse, culturele en recreatieve voorzieningen. De stad heeft een aantrekkelijk en compleet winkelcentrum met brede promenades, diverse galerieën, musea en een imposante schouwburg. Historische steden en lieflijke oeverdorpjes, de uitgestrekte natuurgebieden en indrukwekkende landschappen, de gastvrijheid van de inwoners plus de internationale ligging tussen België en Duitsland zijn de troeven van deze streek. De steden Düsseldorf, Maastricht en Eindhoven zijn allen binnen 45 minuten bereikbaar. Kortom een ideale vestigingsplaats om te wonen, werken en recreëren. HERTEN- OOL Herten is in 1991 gefuseerd met Roermond en het van oorsprong kleine dorpje groeide uit tot een volwaardige woonwijk. Ten Zuid Westen van het dorpje Ool ligt de door grindwinning ontstane Oolderplas. Samen met de Oolder Greend en de Isabelle Greend is de oppervlakte hier 263 ha.. Op de landtongen grazen Koningspaarden en Galloway?s. De door ons aangeboden woning ligt slechts op één minuutje wandelen van dit schitterende natuurgebied. Gegevens kantoor Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst kunt u contact opnemen met ons kantoor te Heythuysen. Ingrid Ververs Makelaars & Juristen Dorpstraat 65 6093 EB Heythuysen Tel: 0475 ? 44 00 15 Mob: 06 ? 25 34 04 49 email: info@ingridververs.nl
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 