Paterskuil 41 6049LN, Herten

HERTEN, PATERSKUIL 41 “Woongenot vlakbij de Maasplassen in Oolderveste” dat kan in deze in 2008 gerealiseerde, uitstekend onderhouden en verrassend ruime 2-onder-1-kap woning welke zich kenmerkt met een L-vormige doorzonwoonkamer, open moderne keuken, bijkeuken, 3 nette slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping, vaste trap naar de 2e verdieping met bergruimte en de 4e (hoofd-)slaapkamer, inpandige garage en een verzorgd aangelegde achtertuin. Begane grond: Overdekte entree met in de ontvangsthal een meterkast en een moderne, deels betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de L-vormige ruime doorzonwoonkamer met trapkast. De gehele begane grond is voorzien van een siergrindvloer en comfortabele vloerverwarming (behalve de inpandige garage). Tenslotte staat de woonkamer in open verbinding met de moderne keuken met eiland waardoor het contact met de woonkamer optimaal is. De woonkamer is aan de achterzijde verlengd alwaar deze samen met de keuken een oppervlakte heeft van circa 60 m². Verder is de keuken voorzien van een houten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser, magnetron, over en ijskast. inductie kookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en koelkast. Vanuit de keuken is er een grote raam en dubbele tuindeur naar het overdekte terras met zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken met witgoed aansluiting bereikbaar en is er een toegangsdeur naar het overdekte terras en naar de inpandige garage welke voorzien is van een tegelvloer en beschikt over een op afstand bedienbare sectionaal poort. Eerste verdieping: Overloop met grote onderhoudskast t.b.v. opstelling van de C.V.-installatie (Nefit, eigendom, 2008). Via de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De moderne badkamer beschikt over een jacuzzi, inloopdouche met regendouche, een 2e zwevende toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een royale, 4e (hoofd-)slaapkamer met dakkapel en bergruimte met dakraam en bergkasten in de dak schuinte. Tuin:De achtertuin is gesitueerd op het Noord- Oosten en is ingericht met een beklinkerd, overdekt terras, gazon, borders met beplanting, natuurlijke omheining en een houten tuinhuis. Deze luxe onderhouden 2-onder-1-kap woning beschikt uiteraard over een uitstekend isolatieniveau met dak-, muur-, vloer-, en spouwisolatie, kozijnen met dubbele beglazing en is aan de buitenkant deels voorzien van screens. De woning ligt in het populaire Herten, in een kindvriendelijke woonwijk en op korte afstand van een basisschool, sportvoorzieningen, diverse winkels en de A73. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden 2-onder-1-kap woning met inpandige garage; - L-vormige doorzon woonkamer en moderne open keuken; - Drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping; - Vaste trap naar de zolder met 4e slaapkamer; - Vloerverwarming op de begane grond; - Kortom: Een vrijstaande woning in een “2-onder-1-kap woning” jasje. Inhoud: ca. 676 m³. Woonoppervlakte: ca. 178 m². Overige inpandige ruimte: 18 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 24 m². Perceeloppervlakte: 2.84 are. Bouwjaar: 2008. Vraagprijs: € 349.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.