Aan de Sprunck 5 6071SM, Swalmen

SWALMEN, AAN DE SPRUNCK 5 In de kindvriendelijke nieuwbouwwijk “Bosveld”, nabij een speelveldje, ligt deze instapklare starterswoning met lichte L-vormige woonkamer, moderne open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en vaste trap naar de zolder. De geheel omheinde, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten heeft een buitenberging en is via een vrije achterom bereikbaar. De woning is volledig geïsoleerd dus lage woonlasten! Begane grond: Entree / hal met meterkast en bergkast, trapopgang naar de verdieping en een deels betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal, welke is voorzien van een laminaatvloer welke doorloopt tot in de woonkamer en de keuken, is er toegang tot de woonkamer met open keuken. Deze L-vormige woonkamer met trapkast ontvangt volop licht door de grote raampartij in de achtergevel met ernaast een loopdeur die toegang geeft tot de achtertuin. De moderne open keuken beschikt over een raam wat zorgt voor een prettige lichtinval en is voorzien van de volgende apparatuur: 4 pits gasfornuis, vaatwasser (Bosch), oven, magnetron en een afzuigkap. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer. Drie comfortabele slaapkamers alle voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. Verder bevindt zich op deze verdieping een deels betegelde badkamer met douche, vrij hangend toilet en een badkamermeubel met vaste wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is zolder bereikbaar welke is afgewerkt met een vinylvloer, berging in de knieschotten en een ruim dakraam. Deze ruimte is te gebruiken als 4e slaapkamer. Daarnaast bevindt zich hier de opstelling van het witgoed, de mechanische ventilatie en de C.V.-ketel (Nefit Smartline 2004). Deze instapklare starterswoning in een leuke jonge woonbuurt is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over dubbele beglazing (HR++). De achtertuin is geheel omheind en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een plantenborder. Deze tuin is gesitueerd op het oosten en heeft op het achterste gedeelte van het perceel een buiten berging met deur ernaast die dienst doet als achterom van de woning. Bijzonderheden: - Instapklare starterswoning in jonge woonbuurt nabij speelveldje; - Lichte L-vormige woonkamer en moderne open keuken alle voorzien van laminaatvloer; - Drie fijne slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping; - Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten met vrije achterom; - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen op loopafstand. Inhoud: 400 m³. Woonoppervlakte: 110 m². Perceeloppervlakte: 130 m². Bouwjaar: 2004. Vraagprijs: € 192.500,- k.k. Aanvaarding: in overleg.