Eind 22 6071PC, Swalmen

Altijd al ruim en vrij willen wonen? Droomt u al jaren van uw eigen B&B in het Limburgse land? Dan is dit uw kans. Deze bijzondere woning heeft heel veel mogelijkheden. Het betreft een dubbele woning, waarvan het voorhuis privé bewoond is en het achterhuis nu in gebruik als B&B is. Verder zijn er nog diverse bijgebouwen welke voor meerdere doeleinden geschikt zijn. Denk aan een atelier, werkplaats of praktijk aan huis. Deze kans moet u pakken, kom daarom snel een een kijkje nemen, onze makelaar vertelt graag nog veel meer over deze unieke woning in Swalmen. Hoofdwoning Op dit moment in de hoofdwoning opgesplitst in 2 woonunits. Het eerste deel is woonhuis, het tweede deel is als gastenverblijf in gebruik. Daarover leest u verderop meer. Het woonhuis is een fijne lichte woning met grote ruimtes. De woonkamer is een heerlijke plek om met uw gezin samen te komen. In de winter kan de kachel hoog worden gestookt en in de zomer kan de schuifpui open. Dit kan zelf met iets minder goed weer, want aan deze kant van de woning is een overkapping geplaatst. Hierdoor is de kamer mooi verbonden met de tuin. Er is een grote woonkeuken in dit deel van het huis. Hier heeft u veel bewegingsruimte en hier kunt u het ontbijt voor de gasten prima klaarmaken. Vanuit de keuken is de grote inpandige berging te bereiken. Dit vormt ook de doorgang naar het gastendeel van de woning. In de berging is de aansluiting voor het witgoed en de cv ketel. Vanuit de woonkamer en de keuken is via een tussen portaal de luxe badkamer te bereiken. Deze is afgewerkt met moderne tegels en voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een mooie wastafel met meubel. In een aparte ruimte is het toilet. Op de eerste verdieping zijn maar liefst 5 nette slaapkamers in dit gedeelte van de woning. Alle kamers zijn ruim opgezet en netjes afgewerkt met laminaat en ramen. Kies uw mooiste kamer en maak hier de masterbedroom. De overige kamers kunnen als slaapkamer worden ingericht maar ook als werkkamer of bergruimte zijn ze goed in te delen. Op deze verdieping is nog een 2e toilet. Gastenverblijf/B&B/dubbele bewoning Het achterste deel van de woning is nu in gebruik als B&B. Hierdoor is de ruimte als echt woonhuis toe aan een kleine aanpassing. Mocht u de de ruimte wel als B&B willen gaan gebruiken dan zijn alle voorzieningen aanwezig. De aparte opgang zorgt ervoor dat u in het voorste huis geen gasten door uw woning heeft. U treft hier op de begane grond een fijne ruime woonkamer en een aparte eetkamer. Beide kamers zijn afgewerkt met plavuizen op de vloer en een kleurtje op de muren. In de woonkamer is de trap naar de kelderruimte. Maakt u er een wijnkelder van? Misschien wel met de wijnen uit de streek? De eetkamer loopt door naar de keuken, deze is eenvoudig maar functioneel. Op de begane grond zijn ook nog 2 badkamers, beide voorzien van een luxe douchecabine, een toilet en een wastafel. Zo beschikken alle gasten over een eigen badkamer in dit deel van de woning. Op de eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers. Eenvoudig afgewerkt maar als gastenverblijf prima. In elke kamer past een groot bed, waardoor het als 2 persoonkamers kan worden gebruikt. Op deze verdieping is de derde badkamer. Deze is ruimer dan de badkamers beneden en is voorzien van een ligbad, een douche, een dubbele wastafel en een aparte douche. Gastenverblijf/atelier/praktijkruimte De woning wordt omringd door een grote tuin. Daarin staat nog een dubbele garage. Het linker deel van deze garage is ook in gebruik als gedeelte van de B&B. Hier treft u een grote open ruimte met een wastafel, een aparte toilet en een aparte ruimte met douche. De ruimte is lekker licht en ook hier kunt u een semi zelfstandige woonruimte van maken. Gastenverblijf/tuinhuis In de tuin staat midden op het groene gras nog een tuinhuis/chalet, met een aangebouwd toilet. Hier is geen wasruimte, maar wel een aanrecht binnen. Tuin De royale tuin is de reden waarom dit zo'n heerlijke woonplek is, maar ook de reden waarom gasten hier graag komen. Het grote gazon is heerlijk om met kinderen te ravotten, het zwembad zorgt in de zomermaanden voor een hoop plezier! De tuin kunt u verder nog voorzien van een moestuin, er is ruimte genoeg. De straat grenst aan de Maas en vanuit de tuin heeft u dan ook een prachtig uitzicht op de Maas en haar levendigheid. Buurt De woning ligt aan de Maas en is heerlijk open en vrij gelegen. De ideale uitvalsbasis voor wandelen, fietsen of recreëren op het water. Het centrum van Swalmen is binnen 10 minuten met de auto bereikbaar. Voor het complete voorzieningen pakket ligt Roermond op korte afstand. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D. De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in. Alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt. Voor de ultieme beleving kijk je met een Google Cardboard VR-bril, verkrijgbaar bij onze makelaars.