In een rustig gelegen en ruim opgezette woonwijk van Swalmen bevindt zich deze twee-onder-een-kapwoning kapper die deels is voorzien van kunststof kozijnen met thermopane beglazing. Diverse basisscholen liggen in deze kinderrijke buurt op loopafstand; het nabijgelegen Roermond, het Retailpark en de oprit naar de A73 zijn in slechts enkele autominuten bereikbaar. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1971, de inhoud bedraagt circa 430 m3 en het perceeloppervlak meet 198 m2. Indeling: BEGANE GROND Hal Entreehal (6 m2) met natuurstenen tegelvloer en separate garderobe-/muurkast. Toiletruimte met hoekfonteintje en toilet in wit keramiek. Meterkast met gas- en elektriciteitsaansluiting; de watermeter bevindt zich onder de deurmat. Woonkamer De woonkamer (26,3 m2) is uitgevoerd met lamelparket en heeft aan de voorzijde een zonnescherm voor een brede raampartij. Aan de achterzijde bevindt zich een latere, gesloten tuinkamer-aanbouw met uitzicht op de achtertuin. Vanuit deze tuin-/eetkamer (14,2 m2) is er inpandig toegang tot respectievelijk de keuken, oprit en garage. Gesloten keuken De gesloten keuken (6,7 m2) heeft een inrichting met boven- en onderkasten en fronten in lichtbeige kleurstelling. Hij beschikt over een ronde rvs-spoelbak en vierpits inbouwkookplaat (Küppersbusch) met wasemkap (Itho) alsmede een inbouwkoelkast (Miele). Achter het werkblad met tegelachterwand biedt een raam zicht op de oprit. Garage De aangebouwde garage (24,8 m²) is inpandig bereikbaar via de tuinkamer en voorzien van een metalen kantelpoort, twee ramen aan de tuinzijde en een extra tuindeur aan de achterzijde. EERSTE VERDIEPING Drie slaapkamers Een gestoffeerde, houten wenteltrap leidt naar de eerste verdieping waar zich aan een overloop (2,4 m2) met ruime muurkast drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Een slaapkamer (13 m2) ligt aan de voorzijde, de beide andere (13,4 m2 en 5,6 m2) bevinden zich aan de achterzijde. Badkamer De badkamer (4,1 m2) met grijze tegelvloer en lichtgele wandtegels tot plafondhoogte heeft een inrichting die bestaat uit een ligbad met douchescherm, tweede toilet en vaste wastafel. ZOLDER Bergzolder Op de overloop biedt een vlizotrap toegang tot de (met vurenhout) beschoten bergzolder (10,9 m2 aan stahoogte). Hier is tevens de opstelplaats van HR-combiketel (AWB, 2009). TUIN De voortuin heeft een inrichting die bestaat uit een variatie van heesters en grassoorten, de naastgelegen oprit biedt stallingsmogelijkheid aan meerdere auto’s en is bestraat met betonklinkers. De geheel omsloten achtertuin heeft een ruim terras aan de woningzijde en aan twee zijden borders met volgroeide heesters. ALGEMEEN Deze tweekapper ligt in een kindvriendelijke woonomgeving en is op de begane grond voorzien van thermopane beglazing in kunststof kozijnen. Op termijn is actualisatie naar moderne woonstandaard wenselijk. Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 