Karakteristieke multifunctionele boerderijwoning met riant perceel van maar liefst 1.195 m2 en ontsluiting aan achterzijde (Oudeweg). De woning dateert oorspronkelijk uit de periode 1910 – 1920 en is nog veelal in authentieke staat met behoud van sfeervolle authentieke details. De woning dient wel gemoderniseerd te worden. Enkele kenmerken: o.a. 2 provisiekelders, sfeervolle woonkamer en-suite, keuken, bijkeuken, 2 slaapkamers, douche, toilet, bijkeuken, 2 bergruimten en een inpandige garage op de begane grond. Op de 1e verdieping 3 slaapkamers, een zolderruimte met CV-installatie en hooizolder. Rustig gelegen nabij het buitengebied en centrum van Swalmen. De grootte en ligging van het perceel met dubbele ontsluiting herbergt mogelijk nog verdere ontwikkelingsmogelijkheden (in de toekomst). Swalmen ligt gunstig aan de A73 en heeft een treinstation. Begane grond: Entree naar authentieke hal met terrazzovloer, lambriseringen en opgang naar 1e verdieping. Sfeervolle woonkamer en-suite met parketvloer. De woonkamer en-suite staat in verbinding met de apart gelegen keuken aan de achterzijde. De keuken beschikt over een badgeiser. Vanuit de keuken is toegang weer naar diverse ruimten, waaronder een bijkeuken, een douche en toilet, 2 bergruimten en de inpandige garage. De garage heeft een opgang naar de voormalige hooizolder. 1e Verdieping: Overloop met sfeervolle plankenvloer, 3 slaapkamers met een vloeroppervlakte van resp. ca. 12,6 en 11,5 en 9,6 m2 groot met houten vloeren. Verder is er nog een zolderruimte (ca. 16 m2) met de opstelling van de CV-installatie (merk Bosch, bouwjaar 2008) met toegang naar de hooizolder. Tuin: De ruime achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel mogelijkheden. Aangezien het perceel gemiddeld 45 meter diep is en een ontsluiting kan hebben aan de achterzijde via de Oudeweg, is het object multifunctioneel te gebruiken. Afhankelijk van de gemeentelijke voorschriften kan evt. aangebouwd worden, bijgebouwd worden of herontwikkeld worden. Algemeen: Prima en rustig ligging nabij de dorpskern en het buitengebied van Swalmen en in de directe nabijheid van het NS station, winkels, de basisschool en speelvoorzieningen. De uitvalswegen naar Roermond en Venlo zijn bijzonder goed (A73). Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met dhr. N. Schmitz van ons kantoor; Telefoon: 0475-330051.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 