Kerkebroekweg 24 6071GL, Swalmen

Ruime, half vrijstaande eengezinswoning, mooi en rustig gelegen nabij een plantsoen tegen het buitengebied van Swalmen. De hoekwoning heeft een U-vormige woonkamer met een moderne parketvloer, moderne keuken (ca. 2010) v.v. apparatuur, luxe badkamer (2005), drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een vaste trap naar een vierde slaapkamer op de tweede verdieping, een praktische bijkeuken inclusief vliering en een fraai aangelegde, volledig omheinde achtertuin inclusief tuinberging. De woning is voorzien van dakisolatie, spouwisolatie, rolluiken, dubbele beglazing en is gelegen in een rustige, kindervriendelijke woonwijk aan de rand van Swalmen, nabij het buitengebied en een groot speelveld. Op korte afstand bereikt men tevens de Roermondse binnenstad en de autosnelweg A73, welke zorgt voor een prima ontsluiting op de omliggende regio. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree bereikt men de hal voorzien van mooie parketvloer. De hal is centraal gelegen in de woning en geeft toegang tot de meterkast, het trappenhuis, de woonkamer en het modern zwevend toilet inclusief fontein. De mooie lichte U-vormige doorzonwoonkamer is geheel voorzien van een mooie parketvloer. Aangrenzend ligt de moderne woonkeuken (Nuva 2010) voorzien parketvloer en moderne inbouwapparatuur (met o.a. composiet aanrechtblad, koelkast, 5-pits gaskookplaat, combi-/magnetron, afzuigkap) en de aangrenzende volledig geïsoleerde achteraanbouw (woon-/leefruimte, voorzien van laminaatvloer. Via de schuifpui heeft men toegang tot de zonnige achtertuin. Aangrenzend aan de keuken bereikt men de praktische bijkeuken met verwarming, voorzien van een praktische tegelvloer, de witgoedaansluiting (met aansluiting en opstelling vaatwasser) en de toegang tot de inpandige garage. De zonnige achtertuin biedt prima privacy, en beschikt over een eigen tuinberging. 1e Verdieping: Via de trap in de hal bereikt men de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, kunststof kozijnen en rolluiken. De moderne badkamer (2005) is voorzien van vloerverwarming en uitgevoerd met een modern tegelwerk, ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een dubbele vaste wastafel. 2e Verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Hier vindt men een royale, fraai afgewerkte en ruim opgezette vierde slaapkamer met ingebouwde schuifkasten. Tevens vindt men op de tweede verdieping de opstelling van de CV-installatie (Vaillant VHR 2003, eigendom). Deze ruime half vrijstaande woning is netjes onderhouden en verkeert in een prima staat. De woning dateert oorspronkelijk uit 1988 en is onder andere voorzien van spouw- en dakisolatie, geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken. De woning is tussentijds meerdere malen gemoderniseerd en verbouwd. De gezinswoning ligt in een rustige kindervriendelijke wijk nabij een plantsoen en in de directe nabijheid van zowel het prachtige buitengebied als de kern van Swalmen met alle nodige voorzieningen. Algemeen / bijzonderheden: - bouwjaar 1988, achteraanbouw ca. 2001 - geheel geïsoleerd - geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing - grotendeels voorzien van rolluiken - ruime sfeervolle woonkamer-/ living voorzien van mooie parketvloer - achteraanbouw met woon-/leefruimte en schuifpui naar terras-/ tuin - sem- open keuken met moderne Nuva keukenopstelliing (2010) - aparte bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang naar inpandige garage - moderne badkamer (ca. 2005) - 4 slaapkamers voorzien van laminaatvloeren - woonoppervlakte ca. 135 m2 - inhoud ca. 525m3 - perceel 248m2