Kerkpad 39 6071KE, Swalmen

SWALMEN, KERKPAD 39 Bourgondisch wonen in dit karakteristieke, vrijstaand geschakelde landhuis met dubbele garage op een perceel van meer dan 1.000 m², mooie warme elementen, zeer ruime living verdeeld in een zitkamer, een werkkamer en een tv-ruimte, leefkeuken, riante woonserre met tuinzicht en airco, in het totaal 3 slaapkamers, een complete badkamer, kortom een bezichtiging meer dan waard! Souterrain: In het souterrain bevindt zich diverse ruimtes, zoals een speelkelder met tegelvloer, een bergruimte en een cv-ruimte met de combi cv-ketel (Nefit Ecomline HR, 2000). Begane grond: Sfeervolle entree naar een royale ontvangsthal met natuurstenen vloer, inbouwspots, meterkast en geheel betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet en een fonteintje. In deze hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping en openslaande deuren bieden toegang tot de living. Deze zeer ruime living is voorzien van een eiken parketvloer en is verdeeld in een zitkamer, een werkkamer en een tv-ruimte. De tv-ruimte biedt middels een klein niveauverschilletje toegang tot de gezellige leefkeuken. Deze keuken met voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel is voorzien van een tegelvloer, inbouwspots en een witte keukeninrichting in hoekopstelling met een granieten werkblad en diverse luxe inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, een combi-oven, een koelkast, een koffiemachine en een vaatwasser. Aansluitend aan deze keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed, een designradiator en een tweede toiletruimte met fonteintje. Middels de bijkeuken is de zeer fraai serre toegankelijk. Deze serre van maar liefst 25 m² is in 2005 geplaatst en is voorzien van een airco, zonnescreens, inbouwspots en een mooie natuurstenen vloer en biedt door middel van openslaande deuren toegang tot het terras. Deze vrijwel geheel glazen ruimte staat garant voor een optimaal tuincontact en is een heerlijke plek om van het eerste voorjaarszonnetje te genieten. Op de begane grond zijn alle natuurstenen vloeren voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop met bergruimte en mogelijkheden voor een studyhoek. Drie royale slaapkamers van respectievelijk 20, 18 en 8 m² allen met dakkapellen en twee met handige inbouwkasten en inbouwspots. De ruime en complete badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, twee wastafels en een vrijhangend toilet. De mooie tegelvloer beschikt over vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Tuin: Zowel voor als achter de woning bevindt zich een prachtige siertuin. De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is voorzien van een groot terras, een gazon en vele plantenborders. De volwassen beplanting zorgt voor een optimale privacy! Vanuit de tuin is de vrijstaande garage te bereiken. Deze dubbele garage met bergzolder, tv-aansluiting en verwarming is voorzien van dak- en muurisolatie en een elektrisch bedienbare sectionaal poort geeft toegang tot de voorgelegen oprit. Het perceel is middels een sierhekwerk afsluitbaar. Bijzonderheden: - Karakteristiek, vrijstaand geschakeld landhuis; - Vrijstaande, geïsoleerde dubbele garage met sectionaal poort en zolder; - Sfeervolle living en luxe leefkeuken; - Fraaie serre van 25 m² met een optimaal tuincontact; - Drie ruime slaapkamers en een complete badkamer; - Prachtige siertuin met zeer veel privacy, gesitueerd op het zuiden; - In 2000 is de woning volledig gerenoveerd. Inhoud: 830 m³. Woonoppervlakte: 240 m². Perceeloppervlakte: 10.15 are. Bouwjaar: Oorspronkelijk bouwjaar is 1955, in 2000 volledig gerenoveerd. Vraagprijs: € 412.500,- k.k. Aanvaarding: per direct.