Unieke kans ! Op gewilde en courante locatie gelegen met mooi uitzicht over groenplantsoen, zeer royaal vrijstaand (geschakeld) woonhuis voor meerdere doeleinden geschikt, met royale achteraanbouw (gelijkvloers wonen/ praktijkruimte / kantoorruimtes), vrijstaande garage en een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy, de woning is op uitstekende locatie gelegen nabij de dorpskern en basisschool van Swalmen! Deze prima onderhouden woning is multifunctioneel en geschikt voor een zeer brede doelgroep met o.a. de mogelijkheid voor gelijkvloers en/of dubbele bewoning, ideaal voor de combinatie wonen- werken aan huis (aan huis gebonden beroepen, praktijkruimte met kantoorruimtes) of wanneer men hobbyruimte en speelruimte voor de kinderen zoekt. De zeer royale achteraanbouw heeft tevens een aparte zij-ingang. Verder is de woning o.a. voorzien van maar liefst 8 royale slaapkamers en 2 badkamers, aparte bijkeuken, aparte inpandige wasruimte, woon-/leefkeuken en ruime woonkamer-/ living met veel lichtinval. Het woonoppervlakte bedraagt maar liefs ca. 245m2!!, de totale inhoud bedraagt ca. 900m3 (exclusief garage). De woning is uitstekend en centraal gelegen nabij bosrijkgebied en op korte afstand is van het Groenewoud (met vele hectaren natuurschoon) en nabij voorzieningen als scholen, winkels en sportfaciliteiten. Goede ontsluiting nabij autosnelweg A73 (Roermond- Venlo) en tevens op fietsafstand van de bruisende stad Roermond. Indeling (zie ook tekeningen): Kelder: ruime provisiekelder (stahoogte) Begane grond: Zeer royale entree/hal v.v. tegelvloer, toiletruimte met modern wandcloset met fonteintje, meterkast, ruime woonkamer v.v. nieuwe moderne laminaatvloer en een vrije uitkijk op het groenplantsoen, ruime woon-/ eetkamer met veel lichtinval (v.v. nieuwe laminaatvloer) (totaal ca.40m2), open woonkeuken (ca. 15m2) met prima keukenopstelling incl. apparatuur (o.a. granieten aanrechtblad, vaatwasser, koelkast, elektrische kookplaat, combi-magnetron, afzuigkap). Bijkeuken met witgoedopstelling. Zijaanbouw met aparte zij-ingang: Inpandig bereikbare royale achteraanbouw (voormalige praktijkruimte-/kantoorruimte) met aparte zij-ingang, portaal met 2e toilet (modern wandcloset), royale slaapkamer-/ kantoorruimte-/ praktijkruimte (ca. 26m2), doucheruimte, 3 slaapkamers (eventueel vrij naar wens indeelbare ruimtes). Verdieping (woning): 1e verd. Ruime overloop, 3 zeer royale slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel, wandcloset en designradiator. De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaatvloeren. 2e verd. Via vaste trap te bereiken overloop, royale slaapkamer (ca. 16m2), zolder-/berging met C.V.-opstelling (HR- cv ketel). De 2e verdieping is eveneens voorzien van laminaatvloeren. Algemeen / bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1977 - mogelijkheid om gelijkvloers te kunnen wonen (levensloop bestendig) - zeer ideaal voor de combinatie wonen en werken - voor meerdere doeleinden geschikt. - vrije achterom - vrijstaande garage (v.v. elektra) met eigen oprit. - royale onderhoudsvriendelijke zonnige tuin - gedeeltelijk voorzien van dakisolatie - geheel voorzien van kunststof kozijnen incl. isolerende beglazing (beneden ramen voorzien van extra beveiliging), deels voorzien van rolluiken - mogelijkheid dubbele bewoning (bijvoorbeeld mantelzorg) - naar wens vrij invulbaar 4 tot 8 slaapkamers (speel-, studeer- en werkkamers) - 2 badkamers - centrale ligging nabij de dorskern, natuurgebied, bosgebied, fietsafstand van Roermond, autosnelweg A73 - Voldoende parkeer gelegenheid in de omgeving - de woning is nagenoeg geheel voorzien van strak stucwerk. - totaal woonoppervlakte 245m2 : wonen ca. 145m2, wonen-/werken (aanbouw ca.100m2) - inhoud ca. 900m3, (exclusief garage ca. 85m3) - perceel 495m2 Vraagprijs € 325.000,-- k.k.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 