Rijksweg Noord 89 6071KT, Swalmen

U wenst een jaren ’30 woning maar u wilt vooral zo’n woning mét originele detailleringen? Deze statige villa heeft dat! Uit respect hebben de bewoners veel jaren ’30-elementen behouden: glas-in-lood ramen, vloer- en muurtegels, ensuite deuren, hardhouten rolluiken... Het was voor de bewoners 36 jaar lang hun droomhuis en dit monument van geschiedenis kan nu het uwe worden. ‘Villa Antonelly’ wordt herkend door het markante torentje en de neo-romaanse bogen van natuursteen en charmante bloedrode dak met puntdak op het torentje. De sfeer van het exterieur wordt in de woning consequent doorgezet. De grote en statige, hoge hal met eikenhouten deuren, trapopgang en lambrisering zijn een perfect decor voor een film. De drie schitterende glas-in-lood ramen zetten de hal feestelijk licht! Het torentje biedt ruimte aan een achthoekige, zonnige erker in de woonkamer. De omheinde parkachtige tuin is een paradijs voor tuinliefhebbers. Bent u op zoek naar een ruimtelijke, vooroorlogse woning met álle mogelijkheden om er een eigentijdse villa á-la 2030 van te maken, dan moet u deze parel van art deco-architectuur zeker zien. Perceeloppervlak: 3.330 m2 Woonoppervlak: 155m². Bouwjaar: 1930 Extra’s: originele details, bijkeuken, volledig onderkelderd, garage (14 m2), waterput. De indeling is als volgt: Entree: De overkapte buitenentree wordt bereikt met drie traptreden en heeft opvallende gemetselde bogen, natuurstenen pilaren en bloembakken en een afsluitbaar smeedijzeren sierhek. De machtige voordeur is van massief eiken. De buitenentree wordt gesierd door originele jaren ’30 vloertegels die in de hal binnen worden herhaald. Entree: De statige hal telt zo’n 12 m2 en is een toonbeeld van grandeur á-la de Amsterdamse School in 1930. Naast de voordeur bevindt zich een gemoderniseerd (zwevend) toilet. De wasbak ligt in een voorportaaltje en heeft een marmeren blad in een lichte wastafelmeubel. In deze ruimte zit een glas-in-loodraampje. De binnendeuren in de gehele villa zijn van eiken en worden gesierd door een uitgesneden schelpornament en sierlijsten. De originele lambrisering siert de hal en de trapopgang en is van massief eiken. De trap loopt in twee etappes naar boven met een entresol ter hoogte van de drie glas-in-loodramen. De glas-in-loodramen hebben voorzetramen aan de buitenzijde. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en zijn er twee deuren naar de woonkamer (1x voorkamer en 1x eetkamer). Woonkamer: De totale oppervlakte van de woonkamer bedraagt exclusief de erker 32 m2 en inclusief erker 39 m2. De woonkamer wordt door originele ensuite deuren met helder glas in twee gedeelten gespitst. De ‘achterkamer’ van nu diende vroeger als eetkamer. Via de voorkamer kon het huispersoneel door een luikje vanuit de keuken het eten serveren in de eetkamer. De voorkamer beschikt over lichtgekleurd parket. De hoge plafonds met afrond stukwerk, glas-in-loodramen, hard stenen vensterbanken, hoge houten plinten en brede deurlijsten zijn typerend voor de jaren ’30. De voorkamer heeft een aansluiting voor een houtkachel en de schouw is van natuursteen. Vanuit deze ruimte wordt de in zon badende achthoekige erker ca. 7 m2 (met radiator) betreden waar genoeg plek is voor een lounge-, speel- of kleine eethoek. Deze erker met glas-in-lood biedt een prachtig uitzicht op de voortuin, overigens net als de overige raampartijen in de woonkamer. Keuken: De vierkante keuken heeft een oppervlak van ruim 14 m2 en biedt uitzicht op de diepe, parkachtige achtertuin met monumentale bomen. De keuken heeft lichte vloertegels; de hoge hardstenen plinten zijn nog origineel. Er is een doorgeefluikje van eikenhout naar de woonkamer. De L-vormige eiken keuken heeft een afzuigkap met schouw, afwasmachine, koelkast, elektrische kookplaat en een dubbele wasbak. De hoge ramen zijn origineel met dito raambeslag. Tegen de achterwand zitten ouderwetse ‘witjes’. Ook hier weer hebben de deuren typerende brede deurlijsten en is het plafondstukwerk afgerond. Vanuit de keuken komt men in de bijkeuken en de toegang tot de achtertuin met zonneterras. Bijkeuken: In de verwarmde bijkeuken van bijna 10 m2 vindt men de originele ‘metro’ wandtegels in wit en blauw. In deze ruimte bevindt zich de cv-ketel (Nefit HR 4500, 2011), boiler (Nefit, 2011, 80 liter), wasmachine- en wasdrogeraansluiting. De uitgebreide meterkast zit eveneens in de bijkeuken. Hier bevinden zich ook twee royale ingebouwde muurkasten voor het opbergen van voorraad, huisraad, etc. Vanuit de bijkeuken wordt de kelder bereikt én kan men de tuin (via een trap) bereiken met garage en het eerste terras. Eerste verdieping: Overloop: Grote overloop met licht tapijt die baadt in het licht van de glas-in-loodramen, met fraaie eikenhouten balustraden en typerend, afgerond plafondstukwerk. De hal heeft sierpleister tegen de wanden, hetgeen eenvoudig overschilderbaar is. De eerste verdieping telt twee zeer royale slaapkamers, een kleinere plus een zeer spatiale, fraaie badkamer. Via de hal betreedt men een klein kamertje met open verbinding naar de zolderverdieping en deze zolder wordt via een trapladder bereikt. In deze kleine ruimte zit ook het expansievat. Master bedroom: Deze grote ouderslaapkamer telt 18 m2 en ligt aan de voorzijde van de woning. Er is volop ruimte voor een kingsize bed en grote garderobekast(en). In deze slaapkamer zitten twee ingebouwde muurkasten met deuren en twee (originele) wasbakken met planchet, marmeren platen en grote klassieke spiegel verzonken in een erkertje. Hier zouden de muurkasten doorgetrokken kunnen worden om een lange kast te realiseren over de hele lengte van de muur. Ook hier weer markante, brede deurlijsten, hoge plinten en afgeronde plafond met sierlijst. Het brede, liggende raam is eveneens origineel. Vanuit de master bedroom komt men via een deur op het terras (ca. 7 m2) in het torentje met oude tegeltjes en natuurstenen pilaren. Via het buitenterras kijkt men over de tuinen uit. Badkamer: De ruimtelijke badkamer is onlangs vernieuwd en gemoderniseerd. De badkamer is volledig betegeld met lichte, moderne vloer- en wandtegels en heeft een royale en hedendaagse wastafelmeubel in een lichte tint met zeer veel opbergruimte. Het separate bad is modern net als de grote, halfronde douchehoek met glazen wand. In de badkamer zit ook een zwevend toilet. Slaapkamer 2: Ook deze slaapkamer baadt in ruimte met zijn 14,5 m2 en biedt genoeg plaats voor een tweepersoonsbed plus garderobekasten. De stijl van het huis is ook hier - net als in de master bedroom - consequent doorgetrokken. In deze slaapkamer zit ook nog de originele wastafel met marmeren achterplaat. Slaapkamer 3: De kleine slaapkamer is geschikt als kinderkamer of logeerkamer. Ook hier vindt men een muurkast met deur. Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de voortuin. Het brede, rechthoekige raam zorgt voor veel lichttoetreding in deze kamer. Oppervlak: 12 m2. Zolder: De zolder is vocht- en tochtvrij, volledig geïsoleerd en beschoten en heeft een beloopbare ruimte van 24 m2. De zolder heeft een standaard dakraam. Kelder: De villa is volledig onderkelderd. In de kelders zitten drie grote ruimten: een ruimte is in gebruik als opslag-/opbergruimte (ca. 9,6 m2) , twee ruimtes (resp. 16 en 14 m2) dienen nu als hobby- en voorraadruimte. Via de eerste kelderruimte kan men door twee luiken de kruipkelders bereiken die onder de woonkamer liggen. Alle kelderruimtes zijn droog en hebben een tegelvloer. De kelders zijn geschikt voor hobby, opslag en als wijnkelder. In de tweede ruimte staat een hydrofoorinstallatie met een waterpomp voor grondwater met rechtstreekse aansluiting naar buiten voor het sproeien van de tuin. In de kelders bevinden zich diverse raampjes voor daglicht en beluchting. Langs de keldertrap zit de gasmeter. Garage: De garage (14 m2) wordt via het zonneterras bereikt aan de achterzijde van de villa. De garage heeft een metalen kantelpoort met geïntegreerde loopdeur en wordt als ‘zomerkamer’ gebruikt. Hier is een keukenhoek geïnstalleerd met vaste kastjes en een spoelbak, elektra-aansluitingen. De ruimte is tevens verwarmd. Op de vloer ligt een stevig marmoleum. Tuin: Het terrein van 3330 m2 biedt ruimte voor parkeren van twee/drie personenauto’s op eigen terrein. De parkachtige tuin met semi-verharde wandelpaden, veel gazons, indrukwekkende border en monumentale bomen is met smaak aangelegd en goed onderhouden. Voor de hobbytuinier die van spatiale en parkachtige tuinen houdt is dit een droomtuin. De tuin heeft een eigen sproeiwatervoorziening en een waterput. In tuin ligt ook een gemetseld schuurtje met golfplaten (geen asbest) dak voor het opbergen van gereedschappen, grasmaaier, etc. De tuin telt talloze schaduw- en zonneterrassen, is volledig omheind en biedt heel veel privacy dankzij de begroeiing. Het terras nabij de achterdeur en de garage heeft een waterornament en diverse gemetselde, verhoogde bloembakken. De achterdeur en de garagepoort hebben een permanente overkapping, geïntegreerd in de bouw. Het gehele domein is omheind met sierhekwerk op metselwerk en een afsluitbare toegangspoort. Aan de achterzijde bevindt zich nog een tuinpoortje. Omgeving: Villa ‘Antonelly’’ ligt in het Midden-Limburgse Swalmen dat valt onder de gemeente Roermond. De vele wandel- en fietsroutes maken dit grensoverschrijdende riviertje toegankelijk voor natuurliefhebbers. Nabij ‘Villa Antonelly’ vindt u de Asseltse Plassen. De Maasplassen bij Asselt bieden verschillende mogelijkheden tot watersport (zeilen, roeien, surfen) en sportvisserij. De historische stad Roermond, het centraal station, het historische winkelhart met vele terrassen, theater en het Designer Outletcenter bevindt zich op 10 autominuten van Swalmen. In Swalmen zijn voldoende winkel- school- en sportvoorzieningen voorhanden, net als gezondheidscentra en openbaar vervoer. Voor meer informatie of een bezichtiging neemt u contact op met dhr. R. Nelissen van ons kantoor.