Acacialaan 12 4726BR, Heerle

Onder architectuur gebouwd vrijstaand woonhuis met mogelijkheid voor gelijkvloers wonen ALGEMEEN: Wonen aan de Acacialaan 12 te Heerle staat voor wonen in een chique vrijstaande woning met een tijdloze architectuur met mogelijkheden voor u en uw gezin of zelfs gelijkvloers wonen. In korte nabijheid treft u voorzieningen als basisonderwijs, sportrecreatie, lokale horeca en een kleinschalige supermarkt. Tevens treft u op korte afstand snelwegtracé A58 waardoor een ideale bereikbaarheid richting Rotterdam, Antwerpen, Bergen op Zoom en o.a. Roosendaal aanwezig is. Welke headlines biedt deze woning u nog meer? - complete inbouwkeuken vv. alle inbouwapparatuur; - een ruime/ lichte woonkamer met serre en zicht op de tuin; - separate hobby-/kantoorruimte aan de woonkamer met zelfstandige entree; - hoofdslaapkamer met zeer complete badkamer (2014) op de begane grond; - boeidelen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk Keralit; - laminaatvloeren 1e verdieping vernieuwd in 2016; - aangelegde tuin met diverse zon- en schaduwhoeken; - twee ruime slaapkamers met tweede badkamer op de verdieping; - inpandige garage t.b.v. 1 auto en opstelplaats huishoudelijke apparatuur; - moderne HR-combiketel met extra comfort (CW6) uit 2016; - een goed onderhouden totaalplaatje; - etc. Tevens is het mogelijk om energiezuinig te wonen: naast vloer-, spouw-, dakisolatie en isolerende beglazing beschikt het object over een 21-tal zonnepanelen welke optioneel achter kunnen blijven. De totale capaciteit bedraagt 5400 kWh per jaar (weersafhankelijk). Heeft dit alles uw interesse gewekt? Kijk dan zeker nog even naar de foto’s en plattegronden voor een nog completere indruk en bel ons direct voor een bezichtiging ter plaatse. INDELING: Begane grond: (betonvloer) * hal/entree, wandafwerking schoonmetselwerk (witte breuksteen), natuurstenen vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; * meterkast met 8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars; * betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; * royale woonkamer (ca. 55 m² incl. keuken) met serrehoek, voorzien van een gasaansluiting ten behoeve een gashaard (afvoer nog te creëren), deur naar tuin/terras en een schuifdeur naar de slaapkamer, wandafwerking sierpleister, ‘Jatoba’ massief houten vloer en deels natuurstenen vloer, balken- en stucwerkplafond, loze leiding t.b.v. extra radiator aanwezig; * slaapkamer begane grond (ca. 15,5 m²), wandafwerking sierpleister, ‘Jatoba’ massief houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; * badkamer en-suite (ca. 8,5 m²), luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met glazen douchescherm, whirlpool ligbad, badkamermeubel met wastafel, wandcloset, designradiator en 2-tal dakramen; * open keuken, waarin geplaatst een hoek opgestelde Keller inbouwkeuken (2004), voorzien van een granieten aanrechtblad met ontbijttafel en spoelbak, inbouw 5-pits inductiekookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser (Miele), -apothekerskast, -carrouselkast, -prullenbak, -afzuigkap en een plintboiler, wandafwerking sierpleister, natuurstenen vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; * kantoor/hobbykamer (ca. 10 m²) met een schuifdeurwand naar de woonkamer en zelfstandige entree naar tuin/terras, wandafwerking sierpleister, ‘Jatoba’ massief houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; * vanuit de hal een trap naar: 1e verdieping: (beton vloer) * overloop voorzien van een vide en bergruimte achter de knieschotten, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, balkenplafond; * tweede vide, met deur afgesloten, gesitueerd boven de woonkamer, wandafwerking sierpleister en schoonmetselwerk, laminaatvloer, balkenplafond; * royale slaapkamer links achter (ca. 14 m²) met een deur naar het dakterras, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, dakbeschot in het zicht; * slaapkamer links voor (ca. 12 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, balkenplafond; * betegelde 2e badkamer met een dakraam, voorzien van een douchecabine, wandcloset en een wastafel. Bijgebouwen: * inpandige garage (ca. 20 m²) bereikbaar vanuit de keuken, voorzien van vloerverwarming, opstelplaats CV-ketel en opstelplaats wasmachine/droger, eenvoudig keukenblok met spoelbak, elektrische roldeur en een bergzolder in de nok. Tuin: Aangelegde achtertuin, gelegen op het Oosten, voorzien van zon- en schaduwterrassen, bestraat met sierbestrating voorzien van borders, gazon en tuinverlichting alsmede een houten blokhut t.b.v. extra opslag en voorzien van elektra. Aanvullend is de voor- en achtertuin voorzien van een beregeningsinstallatie. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, betonnen verdiepingsvloer, lessenaarskappen gedekt met pannen. Garage (inpandig): Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, lessenaarskap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur-, dakisolatie en isolerende beglazing. Aanvullend is de woning in 2013 voorzien van een 21 zonnepanelen (optioneel) gesitueerd op het hellende dak aan de Zuidzijde. De opbrengst bedraagt ca. 5.400 kWh/per jaar. De omvormer is geplaatst achter de knieschotten op de eerste verdieping. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Itho Daalderop CW6, bouwjaar 2016), is geplaatst in de garage op de begane grond en voorziet tevens in warmwater. Aanvullend is de begane grond ter plaatse van het natuursteen, de badkamer en de garage voorzien van vloerverwarming. De unit is gesitueerd in de garage. Diversen: * de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.