Thorbeckelaan 185 4708MG, Roosendaal

Op zeer goede, gewilde locatie, in wijk Tolberg, gunstig, aan groen gelegen, riante, zeer grote, vrijstaande villa met inpandige garage, royale, zonnige tuin grenzend aan groen met veel privacy, mooi zwembad en royaal terras. INHOUD CIRCA 1.275 M3! Bouwjaar: circa 1997. Perceelsoppervlakte: circa 700 m2. Inhoud: circa 1.275 m3. TOTAAL 2 BADKAMERS EN 9 SLAAPKAMERS, KANTOOR/WERKKAMER/MANTELZORG/ETC! Ligging: Naast de enorme ruimte is ook de locatie van deze mooie woning “uniek”. Gelegen in gewilde wijk Tolberg, nabij winkels en scholen en aan de achterzijde grenzend aan groenstrook met water, hetgeen resulteert in veel privacy. Buitengebied “Watermolenbeek” en het “Roosendaals Wegje” liggen op loopafstand. Verder zijn alle uitvalswegen (A58, A17, A4) snel bereikbaar. UNIEKE RUIMTE! WOONOPPERVLAKTE CIRCA 350 M2! De unieke ruimte van deze moderne woning biedt u zeer veel mogelijkheden zoals bijvoorbeeld: - 9 slaapkamers of - 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond (mantelzorg) - Kantoor/praktijk/bedrijf aan huis - Etc. Verder is deze woning geheel perfect geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepramen, HR dubbele beglazing, ingebouwde rolluiken, alarminstallatie en vloerverwarming op de begane grond. In 2008 is de woning gemoderniseerd, uitgebouwd en is het zwembad, de tuin en poolhouse aangelegd. Indeling: Begane grond (geheel voorzien van vloerverwarming): • Royale hal/entree met betegelde vloer. • Geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. • Kantoor/werkkamer/eventueel slaapkamer VIII (circa 12,5 m2) met betegelde vloer. • Hobbykamer/werkkamer/eventueel slaapkamer VIV (circa 13,5 m2). • Badkamer I met ligbad/whirlpool, uitgebreide douche en dubbel vast wastafelmeubel. • Riante, lichte woonkamer (circa 65 m2) met betegelde vloer en Franse zandstenen schouw voorzien van gashaard. • Zeer royale, “echte” woonkeuken voorzien van betegelde vloer, witte, moderne inbouwkeuken (Bullhaup, circa 35 m2) met koelkast, oven, combimagnetron, 6-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap (circa 2009), royale eethoek en dubbele deur naar tuin/terras. • Inpandige garage ( circa 16,5 m2) met betegelde vloer, geiser, in spouw, verwarming, wasbak en HR CV combiketel (2011). • Berging/bijkeuken (circa 11,5 m2) met betegelde vloer, verwarming, wasbak en unit t.b.v. zwembad. Eerste verdieping (betonvloer): • Enorm grote overloop. • Masterbedroom/slaapkamer I (circa 26,5 m2). • Slaapkamer II (circa 20 m2) met wasmachineaansluiting. • Slaapkamer III (circa 21,5 m2). • Slaapkamer IV (circa 19,5 m2). • Slaapkamer V (circa 13,5 m2). • Geheel licht betegelde badkamer II met ligbad, douchecabine, vast wastafelmeubel en handdoekradiator. • Apart toilet. Tweede verdieping (houten vloer): • Via vaste trap bereikbaar. • Zeer royale, lichte overloop/voorzolder voorzien van twee dakramen. • Slaapkamer VI (circa 18,5 m2) met dakraam. • Slaapkamer VII (circa 15 m2) met dakraam. • Royale bergruimte (circa 20 m2). • Tweede, royale bergruimte (circa 20 m2). Perceel: • Voortuin met royale oprit. • Royale zijtuin, geheel omheind en voorzien van poortje, is ook goed bruikbaar als extra zithoek en/of speelhoek voor kinderen. • De schitterende achtertuin is in 2008 nieuw aangelegd met groot terras rondom het zwembad. Het zwembad is circa 8 x 4 meter (en circa 1,5 meter diep), voorzien van solardek, ionisator, pomp, verlichting, etc. en is geheel omsloten door het terras met gedeeltelijk overdekt terras voorzien van buiten openhaard. De achtertuin grenst ook aan een groenstrook en water, hetgeen resulteert in absolute privacy. • Handig poolhouse/kleedruimte (aan het terras) met douche, toilet, vaste wastafel en bergruimte. Om een goede indruk te krijgen van de enorme, unieke ruimte die deze onderhoudsvriendelijke woning u kan bieden, maken wij graag een afspraak met u voor een bezichtiging. Deze verkoop geschiedt in collegiale samenwerking met Bob van Dijk Makelaardij. Aanvaarding in overleg! Graag verwijzen wij u naar onze site voor een 3D VIRTUAL TOUR van deze woning!