Blomakker 37 4724CS, Wouw

Een uitstekend onderhouden en goed afgewerkte vrijstaande woning gelegen op een mooie centrale lokatie te Wouw met zowel de dorpskern (met al zijn voorzieningen) als het buitengebied van Wouw binnen handbereik. De woning ligt op een hoekperceel met direct aan de overzijde van de woning een plantsoen met speelweide. Deze woning is gebouwd omstreeks 1979 maar is gedurende de jaren volledig gemoderniseerd. De gehele woning is dan ook voorzien van vloer-, wand- en dakisolatie en dubbele beglazing met electrisch bediende rolluiken. De hal en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Inhoud: 897m³. Indeling begane grond: Een royale hal / entree met tegelvloer, spachtelputz wanden, meterkast (13 groepen + aardlek; volledig gemoderniseerd in 2008) en trapopgang. Modern betegeld toilet met wandcloset en wasbakje. Vanuit de hal komt men in de ruime L- woonkamer met een oppervlakte van circa 47m², uitgevoerd met een massief eiken houten vloer (bewerkt in 2014), spachtelputz wanden, strak stucwerk plafond met inbouwspots en openslaande deuren aan de achterzijde van waaruit direct het terras te betreden is. Deze woonkamer is eveneens voorzien van een houtkachel (gasaansluiting is eveneens aanwezig). Een gesloten eetkeuken met tegelvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. De keukeninrichting bestaat uit een modern keukenblok in hoekopstelling met kastenwand en o.a. een combi-oven, stoomoven, koel- / vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat, close-in boiler en rvs afzuigkap (inbouwapparatuur: Siemens). Vanuit de keuken is er een ruime kelder te betreden. Deze kelder (stahoogte) heeft een oppervlakte van circa 11m². Vanuit de kelder is er een kruipruimte te betreden welke zich onder de gehele begane grond bevindt. Verdieping: Overloop met vide, vijf slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 5m², 9,2m², 10,5m² en 14,8m². Deze kamers zijn allemaal uitgevoerd met een mooie doorlopende houten vloer, spachtelputz wanden en schroten plafonds. De badkamer, volledig gemoderniseerd in 2009 is voorzien van een fraai vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, wandcloset en een badmeubel met wastafel. Deze badkamer is eveneens uitgevoerd met vloerverwarming. Zolder: De zolderverdieping omvat een ruime voorzolder, aparte berging / hobbyruimte en een grote zolderkamer, welke uitermate geschikt is al slaapkamer. Deze kamer beschikt over een houten vloer, spachtelputz wanden en dakraam. De volledige zolder biedt tevens veel opbergmogelijkheden. GARAGE Tegen de woning een garage met een diepte van maar liefst ruim 10 meter (en 2,70 breed). Deze garage is uitgevoerd met een op afstand te bedienen sectionaldeur. Aan de voorzijde van de garage een eigen oprit. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is geheel omheind met een houten schutting met betonpalen en verder voorzien van een prieel en een mooie veranda met lichtkoepel. Aangrenzend aan de tuin ligt een groenstrook welke eigendom is van de gemeente Roosendaal. De mogelijkheid bestaat om deze strook aan te kopen ter vergroting van de tuin. Algemeen: - instapklare vrijstaande woning met moderne badkamer en keuken; - uitgevoerd met 5 slaapkamers; - volledig voorzien van dubbele beglazing en rolluiken; - mooie onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy; Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.