Greeflaan 67 4724CX, Wouw

Op een rustige locatie in Wouw gelegen, in een kindvriendelijke woonomgeving, hebben wij het genoegen u aan te kunnen bieden een perfect afgewerkt landhuis met garage, wellness ruimte en een fraai aangelegde beschutte tuin met zwemvijver, veel privacy en vrij uitzicht voor op gemeentelijk plantsoen.Deze woning is gelegen in een woonwijk op loopafstand van de dorpskern met basisscholen en winkelvoorzieningen. Begane grond: (betonvloer)Royale en lichte hal/entree met garderobe en unieke en zeer luxe vaste trap uitgevoerd in beuken naar 1e verdieping , wandafwerking stucwerk, leisteenvloer, plafond afgewerkt met stucwerk.Bijzonder uitgebreide meterkast met 11 groepen en de nodige aardlekschakelaars.Modern betegeld toilet met wandcloset en voorbereiding voor een fonteintje.Speels ingedeelde en lichte woonkamer in Z vorm (ca. 85 m² incl. keuken) voorzien van een erker, wandafwerking stucwerk, natuursteenvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, en openslaande tuindeuren naar tuin/terras. Prachtige leefkeuken, waarin geplaatst vrijstaand kook/spoeleiland, voorzien van een granieten aanrechtblad met een inbouw 5-pits gaskookplaat, -vaatwasser en een RVS afzuigschouw alsmede een vaste kastenwand voorzien van een inbouw koffiezetmachine en -combi stoomoven/magnetron, wandafwerking stucwerk, leisteen vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, erker aan de straatzijde. Inpandige volledig geïsoleerde garage, voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaldeur, strakke tegelvloer en wandafwerking en tevens hier de wasmachine-/droger aansluiting en deur naar de hal.Separate wellness ruimte, bereikbaar vanaf het terras (ca. 34 m²), met hierin een 6 persoons sauna, separate inloopdouche, separaat toilet en een allesbrander, strakke wandafwerking, tegelvloer en een glazen vouwwand met toegang tot het terras.(betonvloer)Overloop met luxe open vaste trap uitgevoerd in beuken naar 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met een natuursteen vloer, plafond afgewerkt met stucwerk.Slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde (ca. 12 m²), wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met een natuurstenen vloer, plafond afgewerkt met stucwerk.Ruime moderne badkamer, voorzien van een 2 persoons hoekligbad met whirlpool, moderne inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, wandafwerking stucwerk en natuursteen, vloer afgewerkt met een natuursteen vloer, plafond afgewerkt met stucwerk.Master bedroom gesitueerd aan de achterzijde (ca. 22 m²), wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met een natuurstenen vloer, plafond afgewerkt met stucwerk.(betonnen vloer)Overloop met een schuif-inbouwkastenwand, een inloop bergruimte met hierin de opstelplaats HR-combiketel, (fabrikaat Intergas, bouwjaar 2008), wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met een laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk.Slaapkamer achter met een topgevelraam, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met laminaat, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk.Slaapkamer voor met een topgevelraam, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met laminaat, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk.Fraai aangelegde tuin voorzien van een tweetal terrassen welke geheel uitgevoerd zijn in een grote granieten tegel in stabilisee, een zwemvijver van ca. 32 m2 en 1,70 diep, voorzien van een natuurlijk filtergedeelte, een gazon, tuinverlichting, diverse stroompunten, buitenkraan, een zij-ingang afgesloten met een poort en geheel omheind.Oprit geheel voorzien van een graniettegel met betonnen ondergrond, voorzien van royale parkeermogelijkheid.Bouwaard:Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, 1e verdiepingsvloer betonvloer, 2e verdiepingsvloer betonvloer, onderschoten kap gedekt met keramische pannen.Platte daken voorzien van een betonvloer en een betonnen platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking.De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur-, dakisolatie en isolerende HR++ beglazing. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.Op de eerste verdieping is de badkamer en de kleinste slaapkamer voorzien van vloerverwarming.De woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.De woning is prachtig gelegen op een royaal hoekperceel aan een woonerf nabij bos- en natuurgebied, basisscholen, sport- en recreatie voorzieningen en uitvalswegen (A-4/A58). De architectuur is tijdloos, de indeling licht, speels en praktisch en de afwerking perfect met toepassing van hoogwaardige materialen, exterieur: veel natuursteen, doorgestreken voeg in combinatie met luxe gesinterde metselsteen, alles hardhouten kozijnen, hardstenen onderdorpels, zinken hemelwaterafvoer, interieur: alles hardhout, luxe paneel binnendeuren en beslag, klassieke natuurstenen voeren en plinten, unieke en zeer luxe vaste trappen uitgevoerd in beuken zowel naar 1e verdieping als 2e verdieping, moderne hoogglans inbouwkeuken voorzien van een kook/spoeleiland, modern sanitair en tegelwerk enz. enz.De woning is o.a. voorzien van een prachtige hal/entree, tuinkamer, luxe uitgevoerde garage, speels ingedeelde living van maar liefst 78 m² met een open leefkeuken, 4 royale slaapkamers, wellness ruimte met 6 persoons, sauna, douche, toilet en allesbrander, modern toilet en badkamer.Het object dient beslist bezichtigd te worden voor een goede indruk.