Kerkstraat 10a 4725AJ, Wouwse Plantage

Verrassend ruime 2/1 kapwoning met garage en diepe tuin ALGEMEEN: Deze verrassend ruime 2/1 kapwoning is zeer rustig gelegen op loopafstand van een uitgebreid bos-/natuurgebied, op slechts 10 autominuten van Bergen op Zoom, Roosendaal en op 5 autominuten van de A58 en de nieuwe A4. De woning heeft een riant perceel van 616 m² en een diepe tuin met garage. Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle woonkamer met een open keuken en een bijkeuken. De 1e verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een keurige badkamer. Door de jaren heen is de woning goed onderhouden. Kortom, een verrassende woning en zeer zeker een bezichtiging waard. INDELING: Begane grond: (betonvloer) * hal/entree, wandafwerking schoonmetselwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten; * meterkast met 5 groepen en een aardlekschakelaar; * woonkamer (ca. 42 m²) voorzien van een houtkachel en een convectorput, wandafwerking sierpleister en schoonmetselwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, schuifpui naar tuin/terras; * open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw gaskookplaat, -koeler, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; * bijkeuken met wasmachine-/droger aansluiting en opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras; * betegeld toilet met fonteintje; * vanuit de hal een trap naar: 1e verdieping: (houten vloer) * overloop, wandafwerking sierpleister en schoonmetselwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten; * slaapkamer links achter (ca. 7 m²), wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met Agnesplaten, deur naar balkon en luik naar bergzolder; * slaapkamer rechts achter (ca. 16 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met Agnesplaten; * slaapkamer rechts voor (ca. 14 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met Agnesplaten; * betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en een designradiator; * vanuit de slaapkamer links achter een luik naar: 2e verdieping: (houten vloer) * bergzolder. Bijgebouwen: * vrijstaande garage (ca. 26 m²) met een bergzolder en een elektrische kanteldeur. Tuin: * aangelegde riante tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van gazon, borders en houten tuinchalet. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in witte breuksteen, begane grondvloer betonvloer, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (uitgevoerd in 2015 met Unipearls) en isolerende beglazing. De woning is tevens voorzien van een zonnescherm en screens. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabrikaat Nefit, bouwjaar 2008), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater. Diversen: * de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.