Henk Nijlandstraat 22 3151MJ, Hoek van Holland

Ruime en zeer lichte 6-kamer twee-onder-een-kap woning. Deze perfect en met hoge kwaliteit materialen afgewerkte 6-kamer twee-onder-een-kap woning heeft een eigen oprit, garage en zonnige tuin van maar liefst 17,5 meter diep en is op 335 m2 eigen grond gelegen. Door de grote raampartijen zowel aan de voor- als aan de achterzijde is de woning zeer licht te noemen. De woning is gebouwd in 2012 en gedeeltelijk gemoderniseerd in 2016. De woning is rustig gelegen aan het water in de populaire woonwijk ‘l Avenue op loopafstand van het strand, het bos, ‘de plas’, nabij uitvalswegen en binnenkort de metro naar Rotterdam. Begane grond: Via de leuk aangelegde voortuin en lange oprit, welke parkeergelegenheid biedt voor twee auto’s, bereikt u de entree van de woning en de garage. Hal met meterkast, hangend toilet met wastafel en fonteintje, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De royale, zeer lichte woonkamer met ruime woonkeuken is maar liefst ca. 65 m² (incl. keuken). De moderne hoogglans woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van Siemens apparatuur, waaronder een elektrische kookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, combi-oven en een innovatieve en stijlvolle bakoven. De gehele parterre is voorzien van een gepolijste plavuizenvloer met vloerverwarming en hoge kwaliteit eikenhouten deuren. De begane grond is in 2016 volledig gemoderniseerd. Aan de achterzijde van de woning is de royale leefruimte met openslaande deuren naar de achtertuin. De 17,5 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en grenst aan het water. In de riante achtertuin kunt u de gehele dag van de zon genieten. Er is zonwering met verlichting en ingebouwd sensoren aanwezig. De woning is voorzien van een vergrootte garage van ca. 24 m² en 3 m hoog met elektrische deur. De garage beschikt over elektra en water en biedt toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Via de met eikenhout bekleedde trap bereikt u de eerste verdieping. Op de eerste verdieping is een ruime overloop welke toegang biedt tot de drie slaapkamers, de badkamer en het separaat toilet. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 18,5 m². Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers van ca. 14 m² en 11 m² te vinden. Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrische zonwering. De gehele eerste verdieping is voorzien van een massief eikenhouten vloer uit 2016. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad, ruime douche, dubbele wastafels met een grote verlichte spiegel en opbergkasten. 2e verdieping: De tweede verdieping is zeer riant te noemen. De verdieping is voorzien van een grote studio van ca. 33,5 m² met dakkapel over de gehele brede van de woning, een slaapkamer met dakkapel van ca. 13,5 m² en een wasruimte met Velux dakraam met opstelplaats voor de cv-combiketel (2012). De gehele verdieping kunt u nog naar eigen wens verder indelen. De woning is goed geïsoleerd waaronder geheel voorzien van dubbel glas. Tevens is de woning voorzien van negen zonnepanelen. De woning heeft een energielabel A. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.