Esdoornlaan 208 3181BH, Rozenburg

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD Deze ruime 4-kamer woning ligt op een toplocatie. Vlakbij de boulevard van Rozenburg en aan een singel. De woning heeft over de gehele benedenverdieping vloerverwarming, openslaande (kunststof) deuren aan de achterzijde en een heerlijke, grote badkamer. Hoe beter te ontspannen als in een whirlpool met je favoriete Netflix serie aan!INDELING:Voortuin:De voortuin aan de entreezijde is gelegen aan een goed onderhouden, gemeentelijke groenstrook en is geheel betegeld.Begane grond:Bij binnenkomst ziet u gelijk de crèmekleurig plavuizen vloer, in wildverband gelegd. Hier geen last van koude voeten want over de gehele benedenverdieping ligt vloerverwarming. De twee deuren in de hal onder de trap geven toegang tot een vaste kast en het toilet. Het toilet heeft inbouwspots in het plafond en de wanden zijn volledig betegeld met een witte langwerpige tegel. De vloer heeft dezelfde tegel als die over de gehele benedenverdieping ligt. Er is een zwevend toilet. Vanuit de woonkamer een mooi vrij uitzicht over de singel en de erachter gelegen boulevard. Het plafond in de woonkamer is opnieuw gestuct en afgewerkt met een sierlijst.De half-open keuken heeft een grijze bar die een afscheiding is tussen de woonkamer en de keuken. De keuken is wit, heeft onder- en bovenkasten met een RVS handgreep en een natuursteenlook aanrechtblad met geïntegreerde spoelbak met mengkraan. De achterwand van de keuken heeft kleine langwerpige tegels in de tinten wit/zwart/grijs. De keuken is voorzien van, deels losse, apparatuur: koelkast, vaatwasser, afzuigkap, kookplaat met oven. Maar alles blijft achter!Via de keuken of via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de op het zuiden gelegen tuin, die grotendeels betegeld is met grindtegels. Doordat er een overkapping in de tuin is gemaakt kan je zelfs met wat minder weer nog prima buiten vertoeven. Erachter ligt de stenen berging met elektra en achterom.Eerste verdieping:De gehele eerste verdieping is voorzien van een vergrijsd laminaat. Een absoluut pluspunt is het 2e (volledig betegelde) toilet op de overloop. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd, beide aan de achterzijde van de woning. De (volledig betegelde) badkamer is vergroot waardoor er zelfs ruimte is gecreëerd voor een 2 persoons whirlpool! Vanuit het bad kan je heerlijk ontspannen een filmpje kijken want via een chromecast kabel kunt u tv en netflix kijken. De oorspronkelijke badkamer is geïntegreerd in de nieuwe badkamer en is nu een inloopdouche. Verder in de badkamer een dubbele wasbak met vier onder lades en een spiegel met verlichting. De hoge kast aan de andere wand zorgt voor extra bergruimte. Tweede verdieping:De overloop heeft ook weer vergrijsd laminaat wat over de gehele verdieping ligt. Op de overloop zijn aan weerszijden dakramen geplaatst wat voor veel lichtinval zorgt. U treft hier de CV-ketel (Vaillant jr 2005), de wasmachine- en droger aansluiting. Onder de schuine zijde is extra bergruimte gemaakt achter schuifdeuren.Door de dakkapel is er een ruime slaapkamer gemaakt. Deze kamer is nu in gebruik als kleedkamer/werkplek. (de kasten blijven achter). Ook hier is onder de schuine kant van het dak extra bergruimte gecreëerd achter schuifdeuren.Bijzonderheden:Bouwjaar ca.1966, eigen grond. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen en is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas. Aan de tuinzijde over de gehele breedte een handbediend zonnescherm.