Klipperhof 14 3181NT, Rozenburg

ZATERDAG 7 april van 11.00 + 15.00 uur OPEN HUIS Deze eengezinswoning is rustig gelegen aan een autovrij hofje en op loopafstand van de boulevard in een geliefd wijkje voor jonge gezinnen. De benedenverdieping heeft een gietvloer met vloerverwarming en gestucte wanden. De badkamer is sfeervol maar ook modern samengesteld en heeft een 2e toilet.Ziet u niet alle foto's kijk dan op de website van Honkvast voor meer foto's en plattegronden.INDELING:Begane grond:Bij binnenkomst ziet u gietvloer (met vloerverwarming) die over de gehele benedenverdieping is doorgelegd. Bij het aanbrengen van de vloer is een mengeling gemaakt van kleuren. De kleuren die hiervoor zijn gebruikt zijn wit, grijs en beige. De vloer geeft een stoere en ruimtelijke uitstraling. In de hal is er plaats voor de garderobe, de meterkast en het toilet. Deze is tot de helft getegeld met een roze/witte tegel en ook hier weer de gietvloer. In het toilet is de CV-ketel (Vaillant 2002) en de verdeler van de vloerverwarming geplaatst.De tuingerichte woonkamer met gestuukte wanden, heeft openslaande deuren waardoor de woonkamer heerlijk licht is. De ruime trapkast biedt nog extra bergruimte. Als we de toog door gaan komen we in de crèmekleurige keuken met een houtlook blad terecht. De keuken is uitgevoerd in een u-opstelling en is van alle gemakken voorzien. Zo is hier volop opbergruimte in de keukenkastjes en vinden we hier diverse inbouwapparatuur terug; een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, een 4-pits gaskookstel en daarboven een rvs-afzuigkap.Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de volledig (met natuursteen) bestrate achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Voor de stenen berging is een overkapping gemaakt waar heerlijk in het zonnetje gezeten kan worden. De berging is met steenstrips bekleed wat een luxe uitstraling geeft. Doordat de tuin aan het einde van de steeg zit met de achterom is deze tuin net iets groter dan de andere tuinen op het rijtje.Over de gehele breedte van de achterzijde hangt een handbedienbaar zonnescherm.Eerste verdieping:Aangekomen op de eerste verdieping ziet u meteen de vergrijsde laminaat vloer die over de gehele verdieping ligt. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een velux kantelraam met een geïntegreerd schuifgordijn en een rolluik aan de buitenzijde. De 2e slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een velux kantelraam met luxaflex en een rolluik aan de buitenzijde. De 3e slaapkamer is aan de voorzijde van de woning en nu in gebruik als kastenkamer. De grijze schuifdeuren kast, met een spiegeldeur, blijft dan ook achter. In deze kamer een kunststof kozijn met geïntegreerd schuifgordijn met een erg handig systeem waardoor dit makkelijk eraf geklikt kan worden. zodat ramen zemen een stuk gemakkelijker gaat! De volledig betegelde badkamer is sfeervol maar toch modern afgewerkt. Deze is voorzien van een douchecabine, een hangend toilet, een designradiator en een wastafel met lades eronder. Achter de spiegel boven de wasbak en achter de douchekraan is de wand betegeld met een mozaïektegel in de kleuren grijs/taupe/crème. De rest van de muren en de vloer zijn betegeld met een zandsteen kleurige tegel. Tweede verdieping :Met de vaste trap naar de 2e verdieping komt u op de ruime, open, zolder. Deze heeft 2 Velux dakramen met zonnescreens. Door de nokhoogte van 2.45m is hier makkelijk een ruime, extra slaap-speel- of werkkamer van te maken. Naast de trapopgang is de aansluiting van de wasmachine.Bijzonderheden :Bouwjaar 1985. CV ketel Vaillant (bouwjaar 2002) Behalve de velux dakramen zijn alle kozijnen en deuren van kunststof en voorzien van dubbel glas. De benedenverdieping heeft vloerverwarming.