Leliestraat 6 3181WR, Rozenburg

Deze instapklare woning is de ideale eengezinswoning. Omdat er door de nokverhoging met dakkapel een ruime en lichte 4e slaapkamer is, door de sfeervolle keuken, de oh zo praktische badkamer, de grote voor-en achtertuin en de centrale ligging. Net om de hoek van het centrum, dichtbij scholen, winkels en bushalte. INDELING:Voortuin:Nette, betegelde voortuin met klinkers en betonstenen. In het midden van de tuin vakken met siergrind. Voor het woonkamerraam hangt een blauw/wit gestreepte markies. Op zonnige dagen prettig voor de ochtendzon en het staat ook nog eens gezellig. De buren hebben al toestemming dus we weten dat er een mogelijkheid is tot het verkrijgen van een vergunning om eventueel op eigen grond in de voortuin te parkerenBegane grond: Binnenkomst in de ruime entreehal. De meterkast bevindt zich naast de voordeur. Onder de trap een vaste kast. Het toilet is half betegeld met onderin een witte metrotegel en hoe hoger we komen worden de witte tegels gecombineerd met zwart. Er is een zwevend toilet en op de vloer liggen zwarte tegels.Toegang tot de woonkamer krijgt u met de mooie deur met vlakverdeling en glas. De woonkamer is een mooie lichte doorzonkamer met parketvloer.Voordeel van zo’n vloer is dat die opgeschuurd en gelakt kan worden in iedere wenselijke kleur. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken met een verrassende PVC-flexvloer in Portugese tegelprint. Deze vloer geeft net wat extra’s aan de keuken. De keuken biedt volop opbergruimte in de keukenkastjes en we vinden hier ook diverse inbouwapparatuur terug: een koelkast, vriezer, vaatwasser(2016 vervangen), combimagnetron, close-in-boiler, een 4 pits gaskookstel met daarboven een RVS-afzuigkap. De keuken is uitgevoerd in een créme kleur met RVS-handgrepen. Het aanrechtblad is van kunststof in granietlook en heeft een spoelbak met mengkraan. Het aanrechtblad is doorgetrokken over de achterwand van de keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. De op het noordwesten gelegen diepe tuin is vrijwel geheel bestraat met klinkers maar heeft 2 borders aan de zijkant. Voor de schuur is een hoekje gemaakt waar de afvalbakken netjes uit het zicht staan. Over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm in de kleuren blauw/wit. De tuin heeft een achterom en een stenen berging met elektra.Eerste verdieping:Op de overloop is een vaste bergkast en u kunt direct zien dat alle deuren op deze verdieping vervangen zijn. De master bedroom, met vloerbedekking, ligt aan de tuinzijde en heeft een vaste kast met schuifdeuren. Door de grote raampartij is het een fijne lichte slaapkamer. Ernaast aan de tuinzijde de kleinste slaapkamer voorzien van laminaat. Aan de voorzijde ligt de 3e, ruime, slaapkamer en ook hier ligt laminaat.De slaapkamers aan de achterzijde hebben een voorzet hor voor het openslaande raam en alle raampartijen zijn voorzien van handbediende zonnescreens. De zonnescreens zijn zowel zonne – als warmtewerend.Bij de badkamer is er gekozen voor een erg handige indeling. De ronde wastafel geeft ruimte voor een inloopdouche. En de hoge kast biedt veel bergruimte. De badkamer is volledig betegeld met een tegel in zandkleur en de achterwand van de doucheruimte met mozaïeksteentjes in bijpassende kleuren. Aan de andere wand hangt de handdoekenradiator. In de badkamer is een raam dat open kan, zodat u uw badkamer goed kunt ventileren. Tweede verdieping:Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Door de nokverhoging en de grote dakkapel is deze verdieping een lichte en ruime verdieping geworden. Op de overloop zit de aansluiting voor wasmachine/droger en de CVketel (Vaillant jaar 2015). Ernaast een riante 4e slaapkamer voorzien van laminaat en ook hier een zonnescreen voor het raam. Hier is nog extra bergruimte te realiseren door onder de schuine kant van het dak schuifdeuren te plaatsen. Bijzonderheden:Bouwjaar ca. 1961, eigen grond. CV-ketel (Vaillant bouwjaar 2015 )