Vinkseweg 10 3181HT, Rozenburg

Uniek gelegen keurige vrijstaande woning, op een heerlijk ruim vrij perceel met moderne voorzieningen. Zoekt u rust, ruimte en groen op een van de mooiste locaties van Rozenburg net even buiten de dorpskern, maar toch met het centrum binnen handbereik? Deze mooie vrijstaande woning met garage in een riante loods van ruim 160 m2 heeft dit te bieden. Naast het perceel van 2.375 m2 ligt een riante weide welke op dit moment door de huidige eigenaar wordt gehuurd. Perfect onderhouden en ideaal voor het houden van dieren. Begane grond: Entree, ontvangsthal met ruime kelder (afm. 3,10 x 3,10 x 1,30), toiletruimte, meterkast (11 automaatgroepen)en trapopgang, doorloop naar de riante woonkeuken (5,48 x 3,10) welke is voorzien van een Siematic inbouwkeuken (graniet blad) v.v. diverse inbouwapparatuur en een granieten vloer met vloerverwarming. Bijkeuken: Aan de woonkeuken de bijkeuken (2,45 x 2,26) met tuindeur, opstelplaats voor de wasmachine/droger en CV combiketel (Vailliant,ca.2007). Kantoor-/werkruimte: Vanuit de woonkeuken toegang naar het kantoor (5,26 x 3,04) met daarachter gelegen achterkamer (3,05 x 2,45). Woonkamer: De royale woonkamer van totaal ca.50 m2 is vergroot d.m.v. een uitbouw halfrondom de woning, welk de woning een luxe uitstraling geeft. De vloer van de woonkamer is gedeeltelijk uitgevoerd in parket en grotendeels v.v. een luxe marmeren vloer met vloerverwarming, alsmede een extra gas-/houtkachel. Via openslaande tuindeuren is de tuin bereikbaar. Veel lichtinval door de grote ramen. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot een bergtil, vaste bergkasten,4 slaapkamers waarvan 2 Royale en 2 kleinere. Moderne badkamer v.v. douchcabine, wastafelmeubel, dakkapel en 2e toilet. Tuin: De riante tuin rondom is grotendeels ingericht als siertuin met terras, vijver en gras met borders. Een ander gedeelte van de tuin dient als oprit en verharding voor de loods, welke los van de woning staat. Deze loods meet 10 x 16 mtr., is v.v. een op afstand bedienbare overheaddeur (4x4 meter) en heeft daarnaast nog een garage voor 3/4 auto's, eveneens met een elektrisch bedienbare garagedeur. En ander behoorlijk deel van ca.8000 m2 is gehuurd (ca. € 800,-- p/jr.) en dient als weide, uitermate geschikt voor het houden van schapen of paarden. Bijzonderheden: * Prachtig vrije ligging net buiten de dorpskern. * Ideale locatie met weide en loods voor het houden van paarden. * Strand en de Landtong van Rozenburg op loopafstand. * Rustige ligging Behoorlijk perceel en daarnaast nog een deel gehuurd. * Pont naar Maassluis op loop-/fietsafstand. * Diverse sportfaciliteiten op loopafstand. * Oplevering in overleg. Algemeen: Perceelgrootte 2.375 m2 eigen grond Bouwjaar ca. 1955 Woonoppervlakte ca. 225m2 Inhoud ca. 655m3 Onze makelaar gaat er bij uw bieding vanuit dat u gebruik maakt van de voordelige Notarisservice. Voor € 995 inclusief btw maakt de notaris de koopakte, leveringsakte, hypotheekakte en volmachten (Het tarief is inclusief alle bijkomende kosten). Bovendien ontvangt u bij de inspectie direct de sleutels. Zo bespaart u tijd en geld en krijgt u meer zekerheid. Dit huis wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Wilt u alle informatie? kijk dan op www.iblue.nl. Directe link: https://www.iblue.nl/Pages/huis-detail.aspx?dossierId=2176191 Ook voor een scherp tarief uw huis verkopen? Kijk op https://www.iblue.nl/Pages/hulp-bij-verkoop.aspx