Wethouder van Heldenstraat 26 3181VL, Rozenburg

ZATERDAG 7 april van 11.00 + 15.00 uur OPEN HUIS Deze nette hoekwoning heeft een heerlijke grote tuin met overkapping aan het huis vast. Doordat de tuin zo groot is, is er op elk moment van de dag wel een plekje in de zon te vinden. Op loopafstand van het centrum en vele voorzieningen zoals een grote speeltuin, winkels, basisscholen en bushalte. U vindt meer foto's en plattegronden op de website van Honkvast Makelaardij.INDELING:Voortuin:Nette voortuin, gedeeltelijk betegeld en met een strook gras. De voortuin heeft als erfafscheiding een houten hekwerk die is doorgetrokken als schutting naar de achterzijde zodat het een mooi geheel is.Begane grond:Als u binnenkomt in de entreehal ziet u de donkere eiken laminaatvloer die over de gehele benedenverdieping ligt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken, de woonkamer, het toilet en is ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Eveneens is hier de garderobe, de meterkast en een ruime kelderkast. Via de hal komt u terecht in de doorzonwoonkamer, welke prettig veel lichtinval heeft door de grote raampartijen. De keuken heeft erg veel bergruimte, niet alleen in de keukenkastjes maar ook nog in een vaste kast, Tevens is er een nis waar ruimte is voor nog een kast of planken. De keuken is uitgevoerd is een crèmekleur met een houtlook blad en heeft losse apparatuur waaronder een vaatwasser en een 4 pits-gaskookstel met oven en daarboven een rvs afzuigkap.Via de keuken bereikt u de royale achtertuin met een heerlijke overkapping direct aan het huis vast. Doordat er met een licht doorlatend dak is gewerkt is er nog genoeg daglicht is huis. In het midden van de tuin staat de stenen berging (met elektra) en zijn er diverse zitjes in de tuin gecreëerd zodat u elk moment van de dag wel een plekje in de zon kunt vinden. De gehele tuin is volledig omheind met een houten schutting en heeft aan de achterzijde een poortdeur en aan de zijkant dubbele, openslaande, deuren.Eerste verdieping:De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder (middels een vlizotrap). Op de gehele eerste verdieping ligt dezelfde donkere eiken laminaatvloer als beneden.De grootste slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft twee dubbele openslaande ramen die heerlijk veel licht binnenlaten. Ernaast een kamer die nu gebruikt wordt als waskamer, hier is een aansluiting voor de wasmachine. Maar als de wasmachine een ander plekje krijgt is er van deze kamer prima een slaapkamer te maken. In deze slaapkamer is een vaste bergkast. Aan de voorzijde van de woning ligt de derde slaapkamer.De badkamer is volledig betegeld, de muren hebben een witte tegel en de vloer heeft een licht grijze vloertegel. Er is een inloopdouche, een wastafel met daaronder een kastje en een grote spiegel erboven en een radiator. In de badkamer is een raam dat open kan, zodat u de badkamer goed kan ventileren. De zolderverdieping bereikt u via de vlizo trap, die nu in gebruik is als opslagruimte en hier hangt de ketel (Vaillant bouwjaar 2011). Wel zijn er al 2 velux dakramen aanwezig.Bijzonderheden:Bouwjaar ca. 1959, eigen grond, CV ketel Vaillant (bouwjaar 2011). De gehele woning is voorzien houten kozijnen en dubbel glas (2011). Het dak is vernieuwd in 2011, de muren voorzien van spouwmuurisolatie en de bodem is geïsoleerd met eps-parels. De elektra is volledig vervangen in 2013, alle radiatoren en leidingwerk in 2011. In 2013 zijn alle binnendeuren vervangen, de plafonds gespoten en de muren voorzien van spachtelputz.