Koekoekstraat 30 te Sprundel betreft een vrijstaande woning met aanpandige garage, gesitueerd in een woonwijk aan de rand van het dorp. De woning bevindt zich op enkele honderden meters loopafstand van het centrum van Sprundel met diverse voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen en een kinderopvang. Daarnaast heeft Sprundel een bloeiend verenigingsleven. Natuurgebied “de Pannenhoef” met uitgebreide fiets- en wandelroutes bevindt zich op enkele fietsminuten afstand en met het openbaar vervoer zijn de grotere steden zoals Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen liggen op enkele minuten binnen handbereik. OMSCHRIJVING PAND: Object : uitgebouwde vrijstaande woning met aanpandige garage. Vraagprijs : € 269.000,= k.k. Bouwjaar : woning ca. 1960 in 1991 geheel gemoderniseerd. Perc. opp. : 385 m2. Woonopp. : ca. 91m². Inhoud : ca. 530 m³. Bijzonderheden : geen. Aanvaarding : in overleg. BOUWAARD Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt. Verwarming: - hr cv combi-ketel, merk Nefit, bouwjaar 2010. Warmwatervoorziening: - idem. Isolatie: - spouw- en kap-isolatie, tevens zijn de hardhouten kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing. INDELING EN AFWERKING PER RUIMTE BEGANE GROND: - beton vloer. Hal/entree vloer: - tegels wanden: - behang plafond: - novolux delen diversen: - geeft toegang tot de woonkamer, toilet en meterkast, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Meterkast: - 5 groepen, 2 aardlekschakelaars. Toilet (2015) vloer: - tegels wanden: - tegels plafond: - novolux delen diversen: - wandcloset Woonkamer vloer: - houten delen wanden: - behang/steenstrips plafond: - novolux delen diversen: - sfeervolle L-vormige woonkamer. Keuken vloer: - tegels wanden: - tegels/behang plafond: - novolux delen diversen: - dichte woonkeuken met rechte keukeninrichting die voorzien is van: onder, boven kasten en lades kunststof werkblad + tegel achterzijde r.v.s. spoelbak gaskookplaat afzuigkap koelkast EERSTE VERDIEPING: - houten balklaag. Overloop vloer: - laminaat wanden: - stucwerk plafond: - novolux delen diversen: - geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer vloer: - laminaat wanden: - stucwerk plafond: - mdf delen met inbouwspots aantal: - 3 Badkamer (2015) vloer: - tegels wanden: - tegels plafond: - mdf delen met inbouwspots diversen: - vaste wastafel met meubel inloop-douche wandcloset design radiator Garage vloer: - beton wanden: - metselwerk plafond: - brandvertragende delen diversen: - bereikbaar via eigen ruime verharde oprit en geeft ruimte aan 1 auto, verder v.z.v. elektra, cv radiator, diverse witgoedaansluitingen, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, beloopbare bergzolder met laminaat vloer, 2 royale dakvensters, standplaats cv ketel, elektrisch bedienbare sectionaaldeur en separate loopdeur die toegang geeft tot de achtertuin. Tuin De tuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is op het oosten gelegen en geheel omsloten, aangelegd middels plantenborders en sierbestrating.
Kaart bekijken