Molenbaan 4 4714EM, Sprundel

Object : vrijstaande semi bungalow met vrijstaande garage. Vraagprijs : € 299.000,= k.k. Bouwjaar : ca. 1969. Perc. opp. : 547 m2. Woonopp. : ca. 122 m². Inhoud : ca. 520 m³. Bijzonderheden : geen. Aanvaarding : in overleg. OMSCHRIJVING PAND Molenbaan 4 te Sprundel betreft een semi-bungalow met vrijstaande garage, gesitueerd op een schitterende rustige woonlocatie nabij molen “De Hoop” in het alom bekende Molenbaantje. Deze woning is zeer goed onderhouden en aan de achterzijde uitgebouwd. Het pand bevindt zich op enkele honderden meters loopafstand van het centrum van Sprundel met diverse voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen en een kinderopvang. Daarnaast heeft Sprundel een bloeiend verenigingsleven. Natuurgebied “de Pannenhoef” met uitgebreide fiets- en wandelroutes bevindt zich op enkele fietsminuten afstand en met het openbaar vervoer zijn de grotere steden zoals Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen liggen op enkele minuten binnen handbereik. BOUWAARD Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt. Verwarming : hr cv combi-ketel, merk Nefit, bouwjaar 2005. Warmwatervoorziening : idem. Isolatie : kap isolatie en de spouw is na geïsoleerd, tevens volledig voorzien van dubbele beglazing. INDELING EN AFWERKING PER RUIMTE BEGANE GROND : beton vloer. Hal/entree vloer : tegels wanden : stucwerk plafond : stucwerk met sierlijsten diversen : geeft toegang tot de woonkamer, meterkast, badkamer portaal, slaapkamer. Meterkast : 9 groepen, 1 aardlekschakelaar. Woonkamer vloer : tegels wanden : spachtelputz plafond : stucwerk met sierlijsten diversen : sfeervolle L-vormige woonkamer. Keuken vloer : tegels wanden : spachtelputz plafond : stucwerk met sierlijsten diversen : open keuken met hoekopgestelde keukeninrichting die voorzien is van: onder en boven kasten + lades kunststof werkblad + tegel achterzijde r.v.s. spoelbak vaatwasser gaskookplaat afzuigkap koelkast Badkamer vloer : tegels wanden : tegels plafond : stucwerk diversen : royale badkamer met diverse witgoedaansluitingen en vloerverwarming, verder voorzien van: ligbad met whirlpool inloop-douche vaste wastafel wandcloset design radiator Portaal vloer : tegels wanden : spachtelputz plafond : stucwerk met sierlijsten diversen : portaal met trapopgang naar de eerste verdieping. Slaapkamer vloer : laminaat wanden : spachtelputz plafond : stucwerk met sierlijsten aantal : 1 Portaal vloer : tegels wanden : spachtelputz plafond : stucwerk met sierlijsten diversen : via de woonkamer komt u in een portaal met toegang tot het toilet en 2 slaapkamers, tevens achterdeur met toegang tot de achtertuin. Toilet vloer : tegels wanden : tegels plafond : stucwerk diversen : wc en fonteintje Slaapkamer vloer : laminaat wanden : spachtelputz plafond : stucwerk met sierlijsten aantal : 2 EERSTE VERDIEPING : houten balklaag, bereikbaar via vaste trap. Slaapkamer vloer : laminaat wanden : spachtlputz plafond : houten delen aantal : 1 diversen : zeer ruime slaapkamer v.z.v. vaste wastafel en dakkapel. Zolder-ruimte vloer : linoleum wanden : gips delen plafond : gips delen diversen : beloopbare zolderruimte met standplaats cv ketel. Garage vloer : beton wanden : metselwerk plafond : systeem delen diversen : bereikbaar via eigen ruime verharde oprit en geeft ruimte aan 1 auto, verder v.z.v. elektra, tevens dubbele openslaande deuren en separate loopdeur die toegang geeft tot de achtertuin. Tuin De tuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is op het zuidwesten gelegen en geheel omsloten, aangelegd middels plantenborders, grasgazon, sier- bestrating. Tussen de Garage en de woning is een overdekte veranda gecreëerd. Dit is ideaal voor het genieten van een mooie zomeravond. Er is ontsluiting middels een poort.