Rucphensebaan 41 4714RE, Sprundel

De prijs betreft een bieden vanaf prijs, de vraagprijs is € 479.000,- Bent u op zoek naar een uniek object op een perceel met veel mogelijkheden? Dan is dit uw kans! Wij hebben het genoegen u deze uitgebouwde vrijstaande woning met royale garage en diverse bijgebouwen aan te bieden. Deze woning van het bouwjaar 1964 is recentelijk geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor de algemene staat van onderhoud met recht uitstekend te noemen is. Bij deze vervaardiging zijn er uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen toegepast. De begane grond is hierbij van vloerverwarming voorzien en rondom de woning zijn er rolluiken aanwezig. De woning is gelegen op een riant perceel van 4285 m² aan de rand van Sprundel. Sprundel staat bekend als een dorp met een goed voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen zijn in het dorp gesitueerd. Tevens is Sprundel gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (15 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). Door de combinatie van de locatie, de grootte van het perceel en de diverse bijgebouwen is het totaal voor meerdere doeleinden aan te wenden. Hierbij valt o.a. te denken aan het houden van dieren of een ideale ruimte voor de ondernemer of hobbyist. Al met al een object dat een gezien moet hebben om een optimale indruk te krijgen! Omschrijving Entree Via de entree, waarin zich de m.k. bevindt, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van plavuizen, spachtelputzwanden en een panelenplafond. Woonkamer In de ruime L-vormige woonkamer is er sprake van een mooie lichtinval. De woonkamer is voorzien van plavuizen, spachtelputzwanden en een panelenplafond met inbouwspots. Tevens bevindt zich in de woonkamer een vaste kast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en uitzicht over de voortuin met daarachter het straatbeeld. Keuken De riante gesloten woonkeuken met een in een rechte opstelling geplaatste keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. een koelkast, keramische kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een kunststofblad bedekt en de achterwand is gestuukt. Verder bestaat de afwerking uit plavuizen, stucwanden van marmer en een panelenplafond met inbouwspots. Via de keuken zijn het tussenportaal en de bijkeuken toegankelijk. Tussenportaal Vanuit het tussenportaal zijn zowel het geheel betegeld toilet en de badkamer bereikbaar. Het tussenportaal is voorzien van plavuizen, een betegelde wandafwerking en een panelenplafond. Badkamer De luxe badkamer is met alle hedendaagse comfort uitgerust. De inrichting bestaat o.a. uit een ligbad, douche en badkamermeubel met wastafel. Verder is de badkamer geheel betegeld en van een panelenplafond voorzien. Bijkeuken Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur en is er toegang tot de tuin. De bijkeuken is voorzien van plavuizen, stucwanden en een agnesplatenplafond. Tevens bevindt zich hier een schuifwand waarin de CV combi ketel (2007) staat opgesteld en waar zich de vloerverwarmingsunit bevindt. Garage De vrijstaande garage is in spouw opgetrokken en o.a. van een betonvloer, elektrische deur en krachtstroom voorzien. Aan de garage is een aanhang ten behoeve van hooiopslag geplaatst. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de verdieping te bereiken. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop met toegang tot een separaat geheel betegeld toilet met fonteintje en twee slaapkamers. De overloop is voorzien van vloerbedekking, spachtelputzwanden en een panelenplafond. Slaapkamers Beiden slaapkamers zijn ruim qua afmeting en identiek qua afwerkingsmateriaal. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, spachtelputzwanden en panelenplafonds met inbouwspots. Op één slaapkamer is er vaste kastruimte in de vorm van knieschotten aanwezig. Tuin Middels een riante oprit met elektrische poort is er toegang tot de tuin. De tuin is rondom de woning gesitueerd en omheind. Hierbij is er een splitsing gemaakt tussen bestrating, weide en bossage. Op het perceel bevinden zich diverse bijgebouwen, waaronder o.a. paardenstallen, een prieel, volière, berging, verscheidene dierenverblijven en garage met aanhang. Het perceel is van een beregeningsinstallatie voorzien. De mogelijkheid bestaat om het aantal paardenstallen op eenvoudige wijze uit te breiden.