Sint Janstraat 63 4714EB, Sprundel

Wonen in het historische centrum van Sprundel met zicht op de monumentale kerk aan de in 2018 in stijl gerenoveerde Sint Janstraat. Deze schitterende, onder architectuur gebouwde, moderne woning MET GARAGE is hier gelegen. Recent is de woning gemoderniseerd. Het onderhoud is optimaal. Oplevering op korte termijn is mogelijk. Bouwjaar: 1963 Inhoud: circa 667 m³ Woonoppervlakte: circa 160 m² Externe bergruimte: circa 30 m² Perceeloppervlakte: circa 444 m² De woning is zeer ruim en is afgewerkt met luxe duurzame materialen. Achterin de tuin is een grote garage. De woning heeft een slaapkamer en een badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. Bijzonderheden: - moderne woning - MET GARAGE - slaap- en badkamer op de begane grond - grote tuin - dichtbij alle voorzieningen - recent gemoderniseerd - vernieuwde keuken Indeling: Begane grond: Entree met centrale gang naar de diverse vertrekken, afgewerkt met een tegelvloer. In de voorste vertrekken ligt een purperhart vloer, in de tuinkamer en slaapkamer ligt een eiken delen vloer. De woning is aan de voorzijde voorzien van zonnescreens. Centraal in de gang bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Onder de trap is een grote electrische boiler ten behoeve van de badkamer op de begane grond. Ruime woonkeuken aan de voorzijde met een moderne inrichting voorzien van inbouwapparatuur, zoals: Miele koelkast, Imperial stoomoven, Miele koffiezetapparaat, Miele vaatwasser, wokbrander, keramische plaat en een motorloze afzuigkap. Aan de voorzijde een woonkamer en aan de achterzijde een tuinkamer. Vanuit de slaapkamer op de begane grond is er toegang naar de badkamer, fraai afgewerkt met tegelwerk (gedeeltelijk mozaïek), vaste wastafel, ligbad en inloopdouche. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers een tweede badkamer en een separate wasruimte. De badkamer is voorzien van toilet, douche en vaste wastafel. Zolder: Via een vlizotrap is er toegang tot een ruime bergzolder, met de cv-ketel en het centrale afzuigsysteem. Tuin: Leuk ingerichte en verzorgde tuin met terras. Deze diepe achtertuin biedt u veel privacy en er is altijd wel een zonnig plekje te vinden om te genieten van de rust en ruimte in het centrum van Sprundel. Garage: De garage is bereikbaar via de tuin en is voorzien van een roldeur, electra en bergzolder. Interesse? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. TOELICHTING MEETINSTRUCTIE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’. KOOPOVEREENKOMST Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.