Tuinstraat 35 4714CH, Sprundel

OMSCHRIJVING PAND Tuinstraat 35 te Sprundel betreft een 2/1 kap woning met bijgebouw annex garage, gesitueerd in een woonwijk. De woning bevindt zich op enkele honderden meters loopafstand van het centrum van Sprundel met diverse voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen en een kinderopvang. Daarnaast heeft Sprundel een bloeiend verenigingsleven. Natuurgebied “de Pannenhoef” met uitgebreide fiets- en wandelroutes bevindt zich op enkele fietsminuten afstand en met het openbaar vervoer zijn de grotere steden zoals Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen liggen op enkele minuten binnen handbereik. Object : uitgebouwde 2/1 kap woning met bijgebouw. Vraagprijs : € 225.000,= k.k. Bouwjaar : ca. 1953, recent gemoderniseerd. Perc. opp. : 273 m2. Woonopp. : ca. 86 m². Inhoud : ca. 289 m³. Bijzonderheden : geen. Aanvaarding : in overleg. BOUWAARD Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt, uitgebouwde keuken en bijgebouw zijn v.z.v. plat dak met bitumen/kunststof gedekt. Verwarming: - hr cv combi-ketel, merk AWB, bouwjaar 2003. Warmwatervoorziening: - idem. Isolatie: - v.z.v. kap-isolatie, tevens zijn de hardhouten kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing. Geheel voorzien van rolluiken INDELING EN AFWERKING PER RUIMTE BEGANE GROND: - beton vloer. Hal/entree vloer: - tegels wanden: - spachtelputz plafond: - stucwerk diversen: - geeft toegang tot de woonkamer, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Meterkast: - 8 groepen, 2 aardlekschakelaars. Woonkamer vloer: - tegels wanden: - spachtelputz plafond: - stucwerk met sierlijsten diversen: - sfeervolle L-vormige woonkamer met kelderkast, fraaie schouwpartij met sierhaard. Keuken vloer: - tegels wanden: - spachtelputz plafond: - mdf delen met lichtspots diversen: - dichte keuken met openslaande tuindeuren met toegang tot de achtertuin, rechte opgestelde keukeninrichting v.z.v.: onder, boven kasten en lades kunststof werkblad betegelde achterzijde r.v.s. spoelbak 5 pit gaskookplaat r.v.s. afzuigkap combi-magnetron koelkast vaatwasser Wasruimte/berging vloer: - tegels wanden: - stucwerk plafond: - gips delen diversen: - standplaats cv ketel, diverse witgoedaansluitingen. Portaal vloer: - tegels wanden: - spachtelputz plafond: - gips delen diversen: - geeft toegang tot de achtertuin. Toilet vloer: - tegels wanden: - tegels plafond: - stucwerk diversen: - wc en fonteintje. EERSTE VERDIEPING: - houten verdiepingsbalklaag. Overloop vloer: - tapijt wanden: - spachtelputz plafond: - gips delen diversen: - geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer vloer: - laminaat wanden: - spachtelputz plafond: - gips delen met lichtspots aantal: - 2 Badkamer vloer: - tegels wanden: - tegels plafond: - mdf delen met lichtspots diversen: - vaste wastafel met meubel ligbad wandcloset design radiator Garage/berging vloer: - tegels wanden: - stucwerk plafond: - systeem diversen: - dit bijgebouw is verdeeld over twee ruimtes, een ruimte is in gebruik als bruin café, deze ruimte is eenvoudig om te turnen tot garage, de andere ruimte is in gebruik als berging voorzien van keukenblok met stromend water en c.v. ketel. Dit object is v.z.v. spouw en dak isolatie. Tuin De tuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is op het oosten gelegen en geheel omsloten, aangelegd middels, sierbestrating en grasgazon. Er is ontsluiting middels een poort via de royale oprit.