de Vlaanders 40 4711PX, St. Willebrord

De Vlaanders 40 te Sint Willebrord betreft een vrijstaande woning met een vrijstaande garage, welke op een rustige locatie aan de rand van het dorp is gesitueerd. Het pand bevindt zich op enkele honderden meters loopafstand van het centrum met diverse voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen en een kinderopvang. Daarnaast heeft Sint Willebrord een bloeiend verenigingsleven zoals tennis, voetbal e.d.. Met het openbaar vervoer zijn de grotere steden zoals Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Rotterdam, Antwerpen, Bergen op Zoom en Den Bosch liggen binnen 1 uur reisafstand. Op fietsafstand zijn diverse natuurgebieden bereikbaar, zoals onder andere de “Rucphense Heide” en “Pannenhoef”. OMSCHRIJVING PAND Object : vrijstaande woning met vrijstaande garage. Vraagprijs : € 395.000,= k.k. Bouwjaar : woning ca. 1977, garage ca. 1988. Perc. opp. : 2215 m2. Woonopp. : ca. 175 m². Inhoud : ca. 638 m³. Bijzonderheden : geen. Aanvaarding : in overleg. BOUWAARD Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt. Verwarming: - hr cv combi-ketel, merk Remeha, bouwjaar 2017. Warmwatervoorziening: - idem. Isolatie: - kap-isolatie, tevens zijn de hardhouten kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing. INDELING EN AFWERKING PER RUIMTE BEGANE GROND: - beton vloer. Hal/entree vloer: - tapijt wanden: - sierpleister plafond: - houten delen diversen: - geeft toegang tot de woonkamer en meterkast, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Meterkast: - 6 groepen, 2 aardlekschakelaars. Woonkamer vloer: - tapijt wanden: - behang plafond: - novolux/houten delen diversen: - sfeervolle woonkamer met schouwpartij en gashaard, betegelde provisiekelder. Zitkamer vloer: - tapijt wanden: - spachtelputz plafond: - kunststof delen diversen: - sfeervolle zitkamer met inbouwkast, grote raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval, in gebruik als tv kamer. Wasruimte vloer: - tegels wanden: - tegels/stucwerk plafond: - stucwerk diversen: - vaste wastafel, diverse witgoedaansluitingen. Toilet vloer: - tegels wanden: - tegels/sierpleister plafond: - kunststof delen diversen: - wc Keuken (2017) vloer: - laminaat wanden: - spachtelputz plafond: - kunststof delen diversen: - dichte keuken met rechte keukeninrichting voorzien van: onder, boven kasten en lades kunststof werkblad met tegel achterzijde r.v.s. spoelbak gaskookplaat afzuigkap magnetron oven koelkast EERSTE VERDIEPING: - houten verdiepingsbalklaag. Overloop vloer: - tapijt wanden: - sierpleister plafond: - houten delen diversen: - geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer, tevens luik tbv de vlizo trap die toegang geeft tot de tweede verdieping. Slaapkamer vloer: - tapijt wanden: - behang plafond: - kunststof delen aantal: - 3 diversen: - een slaapkamer beschikt over een deur met toegang tot de loggia. Badkamer vloer: - tegels wanden: - tegels plafond: - kunststof delen met lichtspots diversen: - wastafel met meubel ligbad douche-cabine wc design radiator TWEEDE VERDIEPING: - houten balklaag, bereikbaar via vaste trap. Zolder vloer: - houten delen wanden: - gordingen in het zicht plafond: - gordingen in het zicht diversen: - in gebruik als bergzolder, standplaats cv ketel. Garage vloer: - beton wanden: - metselwerk plafond: - balken diversen: - bereikbaar via eigen ruime verharde oprit, de garage is verdeeld over twee gedeeltes; een gedeelte geeft ruimte aan 1 auto, beschikt over een stalen kanteldeur en elektra, de andere ruimte is voorzien van luik met vlizotrap met toegang tot de bergzolder, tevens separate loopdeur met toegang tot de tuin. Tuin De tuin bevindt zich rondom de woning, is geheel omsloten, aangelegd middels diverse plantenborders, gazon, bosschages en bestrating. Via een zeer ruime verharde oprijlaan bereikt u de woning, volop eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Beregeningsput aanwezig.