Emmastraat 49 4711AN, St. Willebrord

Wij hebben het genoegen u deze prachtige vrijstaande uitgebouwde woning met carport, garage en berging aan te bieden. Het bouwjaar is 1964 en is gelegen aan een mooie straat nabij de dorpskern van St. Willebrord. St. Willebrord staat bekend als een dorp met een goed voorzieningenniveau. Zoals o.a. winkels, scholen, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp aanwezig. De algemene staat van onderhoud is prima, daar de woning altijd keurig is onderhouden en gemoderniseerd Omschrijving Entree Via de entree, waarin zich de m.k. (4 groepen + aardleksch.), keurig half betegeld toilet met fonteintje en een betegelde kelder bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van plavuizen, granolwanden en een kunststof schrotenplafond. Woonkamer In de L-vormige woonkamer is er sprake van veel lichtinval. De woonkamer is royaal qua afmeting, daar de keuken naar de uitbouw is verplaatst. De afwerking van de woonkamer bestaat uit plavuizen, behangwanden en een panelenplafond. Middels een segmentboog is de woonkamer van de keuken gescheiden. Keuken De woonkeuken met een in een rechte opstelling geplaatste keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. een koelkast, 5-pits gasstel met afzuigkap en oven voorzien. Het keukenblok is met een kunststofblad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder bestaat de afwerking van de keuken uit een laminaatvloer, granolwanden en een panelenplafond. Aangrenzend aan de keuken bevinden zich de bijkeuken, de badkamer op de begane grond en is er toegang tot de achtertuin. Bijkeuken De bijkeuken is eveneens riant en omvat hierdoor veel bergcapaciteit. De bijkeuken is geheel betegeld en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en vaatwasser. Badkamer begane grond De luxe badkamer op de begane grond is met de nodige comfort uitgerust. De inrichting bestaat o.a. uit een ligbad, badkamermeubel met wastafel en designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld. Eerste verdieping Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze etage is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en een tweede badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, granolwanden en een kunststof schrotenplafond. Slaapkamers Eén slaapkamer is aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Alle slaapkamers zijn ruim qua afmeting en vrijwel identiek qua afwerkingsmateriaal. De slaapkamers zijn voornamelijk voorzien van laminaatvloeren, granolwanden en panelenplafond. Tweede badkamer Ook deze badkamer is praktisch uitgerust en o.a. van een douche, badkamermeubel met wastafel en designradiator voorzien. Verder is de badkamer geheel betegeld en van een panelenplafond met inbouwspots voorzien. Tweede verdieping Middels een vlizotrap boven de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping doet thans dienst als bergzolder en opgesplitst in 2 separaten gedeelten. Ook staat de CV combi ketel op de tweede verdieping opgesteld. Tuin Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd. De voortuin is voornamelijk met gazon en diverse beplanting aangelegd. Tuin De achtertuin is op het westen gesitueerd en de aanleg bestaat voornamelijk uit sierbestrating. Aan de achterzijde van het perceel staat er een fraai tuinhuis geplaatst. In de tuin valt er veel privacy te genieten. Tevens is er een fraaie overkapping aanwezig. Bijzonderheden Berging De stenen berging is achter de garage gesitueerd en separaat toegankelijk. De berging is thans als slaapkamer ingericht.