Jasperheide Voetpad 3 4711RX, St. Willebrord

Algemeen Vrijstaand huis met gastenverblijf en 3 garages/stallen (ca. 370 m²), op een uniek vrij gelegen perceel van ca 2015 m². De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en een moderne royale badkamer, de tweede verdieping is een ruime zolder met mogelijkheid voor vaste trap, waardoor extra slaapkamers mogelijk zijn. Ligging Dit huis is gelegen aan het einde van een zeer rustige en doodlopende straat (gaat over in een fietspad) buiten de bebouwde kom, met uniek uitzicht over een beekje en weilanden/natuurgebied. Voor uw dagelijks benodigdheden vindt u in de dorpskern van St. Willebrord, op ca. 5 autominuten gelegen, volop mogelijkheden. Met ca 5 autominuten bent u ook op de A58; Roosendaal - Etten-Leur - Breda. Bouwaard De bouwaard van dit huis is traditioneel, met gemetselde spouwmuren, betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer en houten zoldervloer, houten kapconstructie, aan binnenzijde na-geïsoleerd, gedekt met pannen. De hardhouten kozijnen (allemaal vernieuwd in ca 2005) zijn voorzien van draai-kiepramen met HR++ isolatieglas. Het gastenverblijf is eveneens in spouwmuren (geïsoleerd), betonnen begane grondvloer, gedeelte met vliering met balklaag en houten dakconstructie met geïsoleerde dakelementen, gedekt met pannen. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazingen. De riolering van het woonhuis en gastenverblijf is via een IBA systeem en septictank. Begane grond De voordeur (met raampje en gietijzeren sierrooster) geeft toegang tot een hal met open trap naar de verdieping en deur naar de keuken. De mogelijkheid om hier een deur naar de woonkamer te maken is aanwezig. De royale dichte woonkeuken beschikt over een hoekkeuken met natuursteen blad en is voorzien van een hoge kast met oven en verder van een vaatwasser, enkele rvs spoelbak, 4 pits gaskookplaat met geïntegreerde afzuigkap, hoge apothekers ladekast, hoge kast met inbouwvrieskast en inbouwkoelkast. Vanuit de keuken kunt u naar de woonkamer, waarin een schouw met allesbrander en dubbele tuindeuren. Vanuit het portaal c.q. bijkeuken met meterkast kunt u naar de badkamer en via de achterdeur naar de achtertuin. De meterkast is uitgerust met 7 groepen + krachtgroep. De badkamer beschikt over een wastafel, wandcloset, douchecabine en aansluiting wasmachine. De 2 raampjes zijn met enkel glas, evenals de achterdeur van het portaal. Verdieping De open trap komt uit op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De royale en lichte slaapkamer linksvoor heeft een bijzonder mooi uitzicht over de landerijen tegenover de woning. De badkamer is ingericht met 2 wastafels en een wandcloset tegen een doorlopend plateau, een douchecabine met zitplateautje en een ligbad. Via de balkondeur kunt u naar het overdekte balkon. Er is een vaste kast met harmonicadeur aanwezig. De slaapkamer rechtsachter heeft de beschikking over 4 vaste kasten (met mogelijkheid voor een extra balkondeur in plaats van een vaste kast) en de slaapkamer rechtsvoor heeft 1 vaste kast. Via een vlizotrap is de toegang tot de zolderruimte. Zolder De vlizotrap komt uit op een royale zolder waarop extra slaapkamers mogelijk zijn. Via een muuropening kunt u naar de zolderruimte links, alwaar de cv-combi ketel is gesitueerd. Via de topgevelkozijnen komt er ruim voldoende daglicht naar binnen. Gasthuis Het gasthuis bestaat uit een grote ruimte waarin koken, wonen en slapen gecombineerd kunnen worden. De aanwezige keuken is voorzien van een dubbele rvs spoelbak, 4 pits gaskookplaat en afzuigkapkastje. Via de dubbele tuindeuren kunt u naar de tuin. De badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel en lichtkoof, douchecabine en toilet. Boven het keukendeel en boven het slaapdeel is een open vliering aanwezig, boven het slaapdeel is de eigen cv-combiketel gesitueerd. (Nefit proline NxT HRC 24, bouwjaar 2015). Tuin De zij en voortuin bestaat uit een lage haag met aan de voorzijde een aantal lei-lindes. Links naast de woning is een gazon met aan 3 zijde een hoge haag waardoor veel privacy. De achtertuin (ca. 228 m²) bestaat uit een gazon met lage hagen en terras tegen de garages/stallen. Aan de achterzijde van de tuin staat een tuinmuur bestaande uit de achtergevel van de voormalige stallen, bij sloop daarvan ontstaat een fraai uitzicht over de landbouwgronden aan achterzijde. Naast de garages/stallen is ook nog een royaal gazon aanwezig, met daarop een broeikas van ca 2 x 3 meter en een camper-stalling van damwandplaat. Garages/bedrijfsruimte De voormalige veestallen (3 stuks naast-tegen elkaar, ca 370 m²) zijn momenteel in gebruik als garage/opslag en zijn alle 3 voorzien van een schuifdeur aan de voorzijde. In de achterste ruimte is een gasaansluiting aanwezig en een elektra verdeelkast. Het dak van golfplaten (asbesthoudend) is aan onderzijde na-geïsoleerd met tempex platen. De doorrijd-hoogte onder de houten spanten is ca 240 cm. Aan de voorzijde is een eigen parkeerplaats gesitueerd van ca. 220 m² en de naastliggende eigen grond is ook voor auto's bereikbaar. In het vigerende bestemmingsplan "Buitengebied Rucphen 2012" heeft de locatie de enkelbestemming "bedrijf" en het pand de functieaanduiding "bedrijfswoning" en "garage".