Royale en uitstekend onderhouden villa, gelegen op een groene en rustige locatie aan de rand van St. Willebrord. De woning is uitstekend onderhouden en is voorzien van een ruime living, luxe semi-open keuken, twee luxe badkamers, vier slaapkamers, ruime dubbele garage, houten berging en een royale tuin. Het centrum van Etten-Leur is op 5 autominuten te bereiken en het centrum van Breda en Roosendaal op 15 autominuten. In de directe nabijheid bevinden zich diverse in- en uitvalswegen. Indeling Begane grond: • Ruime hal-/entree (ca. 5.96m x 3.03m) voorzien van een bergkast, meterkast (15 groepen en 3 aardlekschakelaars), multifunctionele ruimte (ca. 4.37m x 3.73m) en via houten trap toegang tot eerste verdieping. • Luxe semi-open keuken (ca. 5.45m x 5.02m) voorzien van dubbele RVS spoelbak, mengkraan, 5-pitskookplaat (gas), afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriezer en middels openslaande deuren toegang tot tuin. • Royale living (ca. 7.65m x 4.91m) met voorkamer (ca. 4.81m x 4.37m) met gaskachel. • Tussenhal (ca. 1.54m x 1.20m) uitgerust met toilet voorzien hangcloset en fonteintje en middels loopdeur toegang tot bijkeuken. • Bijkeuken (ca. 2.92m x 2.26m) met inbouwkasten, opstelplaats Neftit Ecomline HR-ketel (2008), aansluitingen t.b.v. wasapparatuur en loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: • Ruime overloop (ca. 7.34m x 3.16/1.16m) met inbouwkast, Frans balkon en 2de toilet. • Slaapkamer I (ca. 4.35m x 3.70m) met inbouwkast (ca. 1.34m x 1.02). • Slaapkamer II (ca. 4.36m x 3.60m) met inbouwkast (ca. 1.39m x 1.04m). • Luxe badkamer I (ca. 3.12m x 2.35) voorzien van dubbel wastafelmeubel, designradiator een luxe regendouche met infrarood. • Slaapkamer III (ca. 4.72m x 4.37m) met inbouwkast (ca. 2.00m x 1.79m) en 2de badkamer. • Luxe badkamer II (ca. 4.36m / 2.24m x 3.69) voorzien van dubbele wastafel, whirlpool en regendouche. Zolderverdieping: • Royale open zolderkamer (ca. 39 m2) voorzien van dakkapellen, 3de toilet met hangcloset en wastafel, biokachel en ruime inbouwkast (ca. 3.12m x 2.19m). Tuin: • De riante tuin rondom de woning is voorzien van bestrating, gazon, diverse borders met beplanting, meerdere buitenkranen, tuinverlichting elektriciteit, ruime garage en houten berging (ca. 3.17m x 3.19m) met overkapping en elektriciteit. • Vrijstaande garage (ca. 6.83m x 6.81m) voorzien van een aparte groepenkast, automatische deur, elektriciteit, wateraansluiting en loopdeur naar de tuin. Bijzonderheden • De gehele woning is volledig geïsoleerd; • De gehele woning is voorzien van kunststofkozijnen in een draai-/kiepsysteem met dubbele beglazing; • De gehele woning is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking; • Alle ruimtes van de woning zijn voorzien van inbouwspots; • De gehele keuken is voorzien van Atag inbouwapparatuur; • De begane grond beschikt over een strakke doorlopende tegelvloer; • De eerste- en zolderverdieping beschikken over een laminaatvloer; • De woning is voorzien van mechanische ventilatie; • De woning beschikt over een GSM alarm system; • Door de gehele woning hangen brandmelders. • De gehele woning is uitstekend onderhouden en instapklaar.
Kaart bekijken